Montreal (Pointe-aux-Trembles) Multiplex for sale - $759,000

Potentiel, Potentiel, Potentiel Revenu annuel actuel est de $ 36 840. (+ renouvellement jusqu'au 30/6/2026). Bâtisse 29x40 dont (1x9.5 avec s-sol) + (2 x5.5). En totale 9 chambres fermées(4+3+3). Fenestrations abondantes, belles divisions. Locataires de longue date (22ans, 9 ans, 7 ans) Le vendeur a toujours privilégié la stabilité avec les bons locataires. Ce triplex dans cul de sac sur 3 niveaux mérite votre attention. Toute offre raisonnable sera considéré ** Toiture 2024 avec facture et garantie ** Opportunité a saisir. Contactez moi pour plus d'infos.

Addendum:
- Potentiel Potentiel, Potentiel - Un avenir prometteur. - Toute offre raisonnable sera considérée - - Toiture 2024 $32 004.63 avec facture et garantie. Revenu (2024-2025) $ 36 840. / an $1300.+ $935.+ $835.= $ 3 070 /mois ***Les avis d'augmentations et les renouvellements sont envoyé pour la période du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026. Le vendeur a toujours privilégié la stabilité de bons locataires. Locataires de longue date (22ans, 9 ans, 7 ans) Superbe triplex semi-détaché, construction 1966. Bâtisse briques & pierres avec fenestrations abondantes. # 89 = 9 1/2 avec sous-sol, 3 chambres rdc + 1 au s-sol total 4 # 91 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées # 93 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées Tous les baux se terminent au 30 juin 2025 Afin de préserver le confort des familles et ce tout en facilitant le processus de vente, svp faire une demande de visite avec un minimum de 24hrs d'avis. Secteur paisible, il fait bon y vivre. Dimension du terrain 4 039 PC + l'ajout de la ville. **Le 7 novembre 2007, la ville cède une partie de la ruelle arrière et une partie de celle du côté. Un nouveau certificat de localisation donnera avec précision la superficie totale. Facile d'accès autoroute #40, # 640, et le pont vers Repentigny. A peu de distance du train banlieu & des transports en commun, école primaire, secondaire, garderies ... etc Une visite vaut mille mots ! Merci de respecter l'heures de vos visites. Opportunité à saisir ! ____________________________________________________________ _____ **Afin de respecter la nouvelle loi concernant la double représentation, voici les infos a prendre en considération. - Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. - Il est recommandé qu'un acheteur visite et se fasse représenter par le courtier de son choix. - Si l'acheteur choisit tout de même, de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un *traitement équitable*. ****Le traitement équitable, c'est-a-dire, donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. ____________________________________________________________ _____

Incusions:

Exclusions:
3 chauffe-eau loué (Hydro-Solution) payé par les locataires. SPA appartient au locataire du rez-de-chaussée.