Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $724,000

Condo situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 unités. Offrant un grand espace de vie à aire ouverte garni d'un magnifique mur de brique, ce condo lumineux comprend deux chambres fermées et une belle cour arrière intime, parfaite pour se détendre ou recevoir. Emplacement idéal, à proximité des commerces, cafés, parcs et transports. Parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

LOCALISATION:

Vivez au coeur du Plateau Mont-Royal dans un cocon urbain exceptionnel : toutes les commodités sont accessibles à pied. À proximité des stations de métro Mont-Royal, Beaudry, Berri-UQAM et Saint-Laurent. Nature et sérénité vous entourent : le grand parc La Fontaine, ses étangs, terrains sportifs et théâtre de verdure, ainsi que le Parc Jeanne-Mance sont à quelques pas. École primaire Louis-Hippolyte-Lafontaine et école secondaire Jeanne-Mance. Le quartier bouillonne d'énergie créative, avec ses cafés, galeries, boutiques et terrasses pittoresques. Un lieu où l'on vit, créatif, vibrant, et inspirant.

UNITÉ:

Condo de 978 pi² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 unités. Il offre 2 chambres fermées, des plafonds de 9 pieds, une magnifique cuisine avec espace de travail, une salle de lavage pouvant aussi servir d'espace de rangement et une spacieuse salle de bain moderne. L'aire de vie ouverte est lumineuse et conviviale et possède un magnifique mur de brique donnant un cachet unique à l'unité. À l'arrière, une cour intime donnant sur un passage piétonnier sans voisin arrière offrant tranquillité et intimité. Belle entente entre copropriétaires et copropriété bien entretenue.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES:

- Copropriété indivise - Mise de fonds minimum de 20% requise
- Le financement se fera auprès de Caisse Desjardins du Coeur-de-l'île - Le coût des taxes indiqué correspond à la quote-part de l'unité (36%)
- Les frais mensuels de 484,10$ inclus : tx municipales., tx scolaires, assurances de l'immeuble et fonds de prévoyance
- Walk Score: 99
- Bike Score : 75

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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

INCLUSIONS
Stores, cloisons de séparation , réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, plafonnier cuisine.

EXCLUSIONS
Plafonnier salle à manger