Montreal (Plateau-Mont-Royal) Multiplex for sale - $1,799,000

Bel immeuble semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un très grand logement comptant 5 chambres à l'étage. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via un local commercial qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Possibilité de conversion de ce local en logement. Revenus actuels très intéressants de 123 660 $.

Addendum:
- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité d'occuper un des espaces commerciaux ou de conversion du local en logement ou d'occuper le loyer à l'étage. - Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le local commercial B...). - La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable. - Le logement résidentiel est meublé. - Local commercial B (bureau), est conçu pour être un 4 1/2 + un bureau fermé et sous-sol complet. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.