Pohénégamook House For Sale - $959,900

1610 Rue Principale, G0L 1J0 | Two-storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 1610a

4

3

1

1,089 m²

2

House for sale - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0House for sale - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0House for sale - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0House for sale - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0
Découvrez cette spacieuse propriété au bord du lac Pohénégamook; un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Située dans un cadre idyllique, cette maison de charme allie confort et beauté naturelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement extérieur, menant directement à la rive, parfait pour des moments de détente ou des activités nautiques. Elle bénéficie d'une architecture propre à elle-même, des matériaux de qualité supérieure et une configuration bien pensée. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités.

Addendum:
Caractéristiques principales; - Emplacement de choix: accès direct au lac avec une plage privé. - Espaces de vie spacieux: très lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau. - Cuisine champêtre: Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. - Chambres confortables: Quatres chambres dont la suite parentale avec balcon privé surplombant le lac. - Extérieurs aménagés: Terrasse avec espace barbecue ainsi que quai privé pour vos embarcations nautiques. - Garages: deux unités dont un double offrant beaucoup de rangement. - Vendu entièrement meublé! Imaginez-vous profiter de vos matinées avec une tasse de café sur l'une des terasses, en écoutant le doux clapotis de l'eau. Les soirées, quant à elles, seront parfaites pour admirer les couchers de soleil spectaculaires depuis le rez-de-jardin. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce coin de paradis au bord de l'eau

Incusions:
L'entièreté de l'ameublement présent dans la propriété, BBQ Napoléon, Set de Patio, Quai
Exclusions:
Effets personnels, tableaux, quelques meubles (Petite table blanche, une chaise berçante etc.)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$959,900
Year Built:2011
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):13446768
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$680,500
Lot Municipal Assessment:$92,600
Municipal Evaluation Total:$773,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$8,828
School Tax:$502

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,089 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 3" x 14' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 5" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 15' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 6' 6"
Room
2
Unspecified
13' 4" x 18' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
19' 0" x 14' 8"
Bathroom
2
Unspecified
14' 8" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 14' 6"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 8' 6"
Storage
2
Unspecified
5' 5" x 8' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 20' 10"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 22' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 5' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 5' 0"


Avatar
Yasmina Lavoie
581-337-3006
View My Profile >>

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 1333 Ch. Guérette, Pohénégamook, G0L1J0
TWO OR MORE STORIES
LOWER-SAINT-LAWRENCE
$279,900

1333 Ch. Guérette,
Pohénégamook, G0L 1J0

5

1

1

New Listing
Two or more stories for sale - 917 Rg Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook, G0L1J0
TWO OR MORE STORIES
LOWER-SAINT-LAWRENCE
$245,500

917 Rg Notre-Dame-des-Champs,
Pohénégamook, G0L 1J0

3

1

Two or more stories for sale - 503 Rue St-Vallier, Pohénégamook, G0L1J0
TWO OR MORE STORIES
LOWER-SAINT-LAWRENCE
$89,900

503 Rue St-Vallier,
Pohénégamook, G0L 1J0

2

1

Two or more stories for sale - 1102 Rue Principale, Pohénégamook, G0L1J0
TWO OR MORE STORIES
LOWER-SAINT-LAWRENCE
$309,900

1102 Rue Principale,
Pohénégamook, G0L 1J0

4

1

1

New Listing
Two or more stories for sale - 1894C Rue Ste-Marie, Pohénégamook, G0L1J0
TWO OR MORE STORIES
LOWER-SAINT-LAWRENCE
$789,900

1894C Rue Ste-Marie,
Pohénégamook, G0L 1J0

2

2