Pointe-Claire (Montreal Island) Commercial property for sale - $249,900

Bâtisse commerciale en très bonne état et à très bon prix au Centre-ville de Richmond. Avantageusement située, près de l'autoroute 55, entre Sherbrooke et Drummondville, elle est prête à vous accueillir. Ne manquez pas les détails dans l'addenda de la fiche Centris !!!!

Addendum:
Richmond est située en pleine nature, à proximité de plusieurs grandes villes. Il s'agit d'une municipalité avec une place de choix au coeur de la région et de ses résidents. Tous profitent d'un milieu de vie accessible, sécuritaire et épanouissant. Richmond est un lieu d'établissement qui se distingue par les beautés de sa nature et par la richesse de son patrimoine culturel. Autant de trésors naturels qui façonnent l'âme si accueillante de ses résidents, depuis plus de 150 ans. La plus bilingue des municipalités des Cantons-de-l'Est possède également diverses infrastructures, on peut penser au musée de la Société d'histoire, au Centre d'interprétation de l'ardoise, au Centre d'art de Richmond, au Club de golf Richmond-Melbourne et aux nombreuses résidences au style victorien. D'ailleurs, les secteurs nord et sud de Richmond sont reliés par le Pont MacKenzie. Construit en 1903, ce pont de fer enjambe la rivière Saint-François. Listes des rénovations depuis 2016: Installations de trois thermopompes (Local 1,2,2) - 2023 Système de chauffage de l'atelier de soudure - 2023 Chauffage radiant (Local Jeux&Vidéos) - 2023 Boites électriques et prises - 2023 Éclairage DEL (atelier de soudure) - 2021 Toiture (revêtement côté nord) - 2020 Éclairage neuf (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2014 Porte de service galvanisé neuve - 2014 Toiture (revêtement côté sud et ventilation) - 2013 Murs et isolation (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2010 Panneau électriques neufs au complet (600 Volt) - 2010 Petite porte de garage - 2010 Salle d'eau (cordonnerie) - 2010 Éclairage extérieur - 2010 Déclarations et informations: Portes de l'atelier de soudure (2 x 10 pieds) approximativement. Porte du local de Jeux & Vidéos (1 x 8 pied) approximativement. La vente est 100 % taxable Le local 1 (cordonnerie) et le local 2 (Jeu & Vidéo) sont loués actuellement au mois pour un loyer total de 825.00$. Le local 3 (Atelier de soudure artisanal) est occupé par un des co-propriétaires vendeur. L'unité sur le toit du côté de la cour n'est plus utilisé depuis l'ajout des trois autres. Les rapports d'études environnementale Phase I et Phase II sont disponibles sur demande. La police d'assurance sera disponible sur demande, le vendeur est assuré en cas de reconstruction après sinistre en lien avec la marge de recul avant (voir certificat de localisation). L'acheteur devra valider avec la municipalité les usages permises dans la zone. Le drain (renvoi principal) vers les égouts municipales, dont le regard est situé dans l'atelier, à tendance à fonctionner anormalement aux intervalles d'environ 3-4 mois. Le vendeur passe un fichoir et nettoie avec une hose à pression la canalisation jusqu'à l'endroit qu'il a détecté comme problématique. Le vendeur a déjà fait faire une inspection, il y a quelque années et rien de concluant en était ressorti. Le vendeur a fait expertiser à nouveau par des experts. Une masse de graisse à été détecté. Tout a été nettoyé au complet.

Incusions:
Le système de chauffage au mur, l'élévateur de voiture fixé dans la terre, le compresseur à air, les deux ouvre-portes électriques et l'étagère au-dessus de la salle de bain qui sont dans l'atelier de soudure, ainsi que les trois thermopompes du bâtiments.
Exclusions:
Les enseignes, les outils, les équipements ainsi que les biens et effets personnels des locataires et du propriétaire occupant.