Pointe-Claire (Montreal Island) Hobby farm For Sale - $549,000

Voici une propriété unique, nichée dans le Canton de Cleveland! À mi-chemin entre Montréal et Québec, au coeur du triangle Sherbrooke-Drummondville-Victoriaville, ce domaine agricole est une oasis dédiée à l'agriculture biologique. Il abrite un rucher bio-intensif doté de tous les équipements, une érablière à développer (2500 entailles), de jardins prêts à vous nourrir et à accueillir vos projets. Sans voisins immédiats, vous profiterez des avantages de la proximité des grands centres, d'une communauté vibrante, bilingue et d'une gamme toujours plus grande de services locaux. C'est un endroit de choix où s'établir, à des coûts raisonnables!

Addendum:
La terre offre une grande variété de fruitiers, d'arbres divers, ± 2500 entailles d'érables à sucre, de plantes florales, de nénuphars, de shitakés, pépinières de ginseng, créant un environnement propice à l'agriculture durable. Nichée au fond du bois, la résidence est ouverte sur un paysage lumineux. La vie s'y déploie dans une grande cuisine multifonctionnelle qui se prête tant aux bonnes bouffes entre amis qu'aux activités de transformation. Sous ses dehors rustiques, ses systèmes (chauffage, aération, accès à l'eau potable) ont été conçus pour assurer l'autonomie et le confort de ses occupants, en toutes circonstances. La propriété comprend également un poulailler, un atelier, une grange ainsi qu'une petite maison orientée passivement pour maximiser l'efficacité énergétique, dotée d'un système de chauffage au bois. Une mini maison apporte un espace supplémentaire pour divers usages. Que ce soit pour l'autosuffisance alimentaire, le développement d'une activité agricole durable, ou l'expansion de la production de miel et d'autres produits. Une occasion rare à saisir pour les amoureux de la nature, de l'agriculture durable et de l'autonomie, dans un cadre enchanteur et propice à l'épanouissement personnel. Le transfert de connaissances, les points de ventes, la clientèle, le site Web sont aussi inclus dans la vente. Tous les bâtiments ont été fabriqués en auto-construction. La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. À la demande des vendeurs, les acheteurs doivent prouver qu'ils ont la capacité financière. IMPORTANT -- PROCÉDURES DE VENTE À RESPECTER : 1.Obtention/présentation d'une lettre bancaire prouvant la capacité d'acheter la propriété; 2.Les Vendeurs seront en mesure de donner les détails des revenus et dépenses aux futurs Acheteurs pour la préparation de leur plan d'affaires, suite à la présentation d'une lettre bancaire prouvant leur capacité financière; 3.Les futurs Acheteurs seront invités à faire une visite : horaire à déterminer en MAI et/ou JUIN 2025, aucune visite ne sera autorisée avant ce temps; 4.Les abeilles sortiront de leur hivernation à la fin du mois de mars; 5.Les offres d'achat devront être déposées le ou avant le 30 juin 2025; 6.L'Acheteur pourra suivre sa formation en apiculture durant l'été 2025, suite à son offre acceptée; 7.La prise de possession se fera en juin 2026; 8.Au printemps de nouvelles photos et prises de vue par drone seront disponibles sur le site Web et Centris; 9.Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'Acheteur.

Incusions:
Voir document Annexe inclusions - VOIR document Procédures de vente.
Exclusions:
Voir Annexe exclusions AE2024-1114