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Pointe-Claire (Montreal Island) Hobby farm For Sale - $1,395,000

404 Ch. Ouellette, J0B 2H0 | Hobby Farm for sale Montreal | VID#: 404f

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36,546 m²

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Hobby Farm for sale - 404 Ch. Ouellette, Pointe-Claire (Montreal Island), J0B 2H0Hobby Farm for sale - 404 Ch. Ouellette, Pointe-Claire (Montreal Island), J0B 2H0Hobby Farm for sale - 404 Ch. Ouellette, Pointe-Claire (Montreal Island), J0B 2H0Hobby Farm for sale - 404 Ch. Ouellette, Pointe-Claire (Montreal Island), J0B 2H0
9 Acres Au coeur de la magnifique région de l'Estrie, une résidence unique en son genre vous attend. Construite en 2022, cette nouvelle maison offre non seulement un cadre exceptionnel,

Addendum:
Résidence d'exception avec écurie de prestige -- 9 acres au coeur de l'Estrie Nichée dans la splendide région de l'Estrie, cette résidence contemporaine construite en 2022 incarne luxe, confort et nature. Une rareté sur le marché : aucune taxe de vente applicable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre enchanteur : un étang privé reflétant les saisons, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une demeure aux lignes architecturales modernes qui s'intègrent parfaitement au paysage. La résidence Conçue avec un souci du détail remarquable, cette maison offre des matériaux de construction haut de gamme, une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance, créant un espace de vie harmonieux où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent. L'écurie de prestige Un investissement de 900 000 $ a permis de réaliser une écurie unique, digne des propriétaires les plus exigeants. Vous y trouverez : 8 enclos spacieux et sécuritaires Une douche pour chevaux Des installations pensées pour le bien-être animal et la facilité d'entretien Un véritable paradis pour passionnés d'équitation, éleveurs ou cavaliers professionnels. Un mode de vie à la campagne... avec prestige Profitez du réveil au chant des oiseaux, des panoramas sur l'étang depuis votre demeure et du calme absolu qu'offre cette propriété. C'est un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant un cadre de vie exceptionnel, ou toute personne souhaitant conjuguer raffinement, espace et tranquillité. Une opportunité rare Avec son terrain de 9 acres, sa résidence neuve sans taxes et son écurie haut de gamme, cette propriété est tout simplement l'une des plus belles opportunités actuelles en Estrie.

Incusions:
Maison : Lustres, stores, rideaux, spa 2022, gazebo,
Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,395,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):17305044
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$676,300
Lot Municipal Assessment:$150,100
Municipal Evaluation Total:$826,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,372
School Tax:$545

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:36,546 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Garage:Attached, Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 0" x 8' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 5' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 15' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 2" x 12' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 13' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 14' 8"
Storage
2
Unspecified
6' 7" x 3' 9"
Room
2
Unspecified
5' 10" x 6' 6"
Bathroom
2
Unspecified
10' 9" x 12' 2"


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Luc Gaudreau
819-822-2222
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