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Pointe-Claire (Montreal Island) House For Sale - $539,000

137 Av. des Canots, H9R 4X3 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 137t

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3,054 m²

House for sale - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Montreal Island), H9R 4X3House for sale - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Montreal Island), H9R 4X3House for sale - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Montreal Island), H9R 4X3House for sale - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Montreal Island), H9R 4X3
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PRIX, PRIX et PRIX! Charmante maison à étages située dans un secteur recherché de Pointe-Claire. Elle offre 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau entièrement rénovées. Cuisine fonctionnelle et pièces lumineuses. Cour arrière spacieuse et intime, stationnement asphalté pour 4 voitures à côté. Emplacement idéal près du REM, écoles, parcs et services. Beaucoup de potentiel à exploiter! Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Addendum:
Maison lumineuse et pleine de potentiel à Pointe-Claire Située dans un quartier familial prisé, cette propriété bien entretenue vous offre un espace ample et chaleureux, parfait pour une famille ou un premier achat. Points forts : 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol Salle de bain principale et salle d'eau entièrement rénovées Cuisine fonctionnelle et salon lumineux Sous-sol aménagé avec salle polyvalente, rangement et buanderie Grande cour arrière clôturée + stationnement pour 4 voitures Emplacement idéal : près du REM, des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une maison solide et accueillante avec un excellent potentiel de valorisation. À ce prix, une occasion à ne pas manquer à Pointe-Claire! Pourquoi choisir Pointe-Claire? Pointe-Claire est l'un des joyaux de l'Ouest-de-l'Île de Montréal, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité urbaine. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son cadre familial sécuritaire et ses infrastructures modernes. Qualité de vie incomparable Avec ses nombreux parcs verdoyants, ses pistes cyclables, son accès au bord de l'eau du lac Saint-Louis et ses installations sportives, Pointe-Claire est l'endroit rêvé pour les familles, les professionnels et les retraités. Accessibilité optimale Grâce au futur REM, aux autoroutes 20 et 40, et à un réseau de transport en commun efficace, Pointe-Claire permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal, l'aéroport ou les autres secteurs de l'île. Éducation et services La ville abrite plusieurs écoles de qualité (francophones et anglophones), des centres communautaires, bibliothèques, et un réseau de santé bien établi. De plus, le centre commercial Fairview et les commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Communauté accueillante et dynamique On y retrouve un mélange harmonieux de générations et de cultures, avec un fort esprit communautaire, des événements locaux, et une administration municipale soucieuse du bien-être des citoyens. Un investissement sûr En raison de sa stabilité, de son attrait grandissant et de ses développements urbains, acheter à Pointe-Claire est un choix judicieux tant pour y habiter que pour investir à long terme.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$539,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):18498054
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$322,000
Lot Municipal Assessment:$166,300
Municipal Evaluation Total:$488,300
Year of Assessment:2021
Municipal Tax:$3,125
School Tax:$367

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,054 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $539,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 4' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 6' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 4' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 14' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 5" x 8' 7"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 3" x 11' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 7"


Roberto Meléndez
514-730-9544
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