Pointe-Claire (Montreal Island) House For Sale - $349,000

Opportunité pour les entrepreneurs! Cette propriété propose 4 chambres, un bureau, un sous-sol aménagé, un garage attaché et un spacieux garage 28 x 40 pi avec lift. Certains usages commerciaux sont autorisés. Le terrain de 27 221 pi² permet un stationnement généreux et offre la flexibilité nécessaire pour divers projets professionnels.

Addendum:
Avec ses 2 152 pi² habitables, cette propriété offre une combinaison idéale entre espace résidentiel et potentiel commercial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau ouvert, un salon lumineux et une cuisine pratique ouverte sur la salle à manger, complétée par une salle de bain fonctionnelle. Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres additionnelles, une grande salle familiale (actuellement utilisée comme salle de billard), une salle d'eau et une entrée extérieure qui maximise les possibilités d'exploitation. À l'extérieur, le garage attaché facilite l'usage quotidien, tandis que le garage détaché de 28' x 40' avec lift offre un espace polyvalent supplémentaire. Le balcon (7' x 11'10") et la terrasse (8' x 16'8") offrent des espaces de détente, et la remise (6' x 6'1") complète les besoins de rangement. Le vaste terrain de 27 221 pi² permet de stationner plusieurs véhicules ou équipements. Le zonage autorise une large gamme d'usages, notamment : - Habitation unifamiliale, bifamiliale ou multifamiliale - Commerce de détail (Vente de produits d'alimentation et de consommation) - Établissement de Services personnels, professionnels, d'affaires, artisanaux, funéraires - Établissement hôtelier limitatif - Usage communautaire (Équipement ou infrastructure d'utilité publique) L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Pour fins de présentation, des retouches ont été effectuées sur certaines photos afin de désencombrer les pièces et ainsi mieux illustrer leur potentiel et leur configuration. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Thermopompes (2), luminaires, stores et lave-vaisselle.
Exclusions: