Pointe-Claire (Montreal Island) House For Sale - $350,000

Maison à terminer offrant un potentiel exceptionnel! Située en bordure de rivière, cette propriété possède une structure en place avec divisions intérieures en 2x4, fondation de béton et un grand atelier à l'arrière. L'intérieur est à compléter (aucune isolation, planchers ou raccordements municipaux faits). Garage à l'arrière avec dalle structurale inclus. Beaucoup de matériaux de revêtement en surplus fournis. Opportunité unique pour un projet sur mesure!

Addendum:
Vendu tel quel. Cette maison est une excellente occasion pour un acheteur prêt à terminer un projet à fort potentiel. La structure principale repose sur une fondation de béton solide, et les divisions intérieures en bois 2x4 sont déjà en place, ce qui permet de visualiser l'aménagement futur. Cependant, l'intérieur reste entièrement à compléter : aucun isolant, revêtement de sol, ni finition intérieure n'ont été installés. Le raccordement à l'aqueduc et aux égouts municipaux n'a pas encore été effectué. Il est à noter que de l'eau a possiblement infiltré certaines sections du bâtiment, probablement en raison des nombreuses ouvertures présentes. À l'arrière, un vaste atelier offre de nombreuses possibilités (espace de travail, entreposage, etc.). Un garage attaché à l'arrière de la maison, avec une dalle structurale, apportant une valeur supplémentaire. Une quantité importante de bois de revêtement en surplus est également incluse avec la vente. La propriété est bordée par la rivière, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour autoconstructeurs ou entrepreneurs cherchant un projet à personnaliser dans un bel environnement. Aucun certificat de localisation ne sera fournit. Servitude de passage du 24A avenue de Melbourne nord, Richmond pour se rendre au garage. Zonage R23: possibilité d'y construire un 4 logements La propriété est partiellement en zone inondable. Toutefois, l'habitation est à l'extérieure de la zone inondable. La propriété est assujettie au « Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) », numéro 76. Elle se trouve dans le « PIIA-1, INTÉRÊT PATRIMONIAL RECONNU PAR LE SCHÉMA ».

Incusions:
Tous ce qui se trouve à l'intérieur de la maison
Exclusions: