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Pointe-Du-Lac House For Sale - $599,000

9 Rue de la Fougère, G9B 0C7 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 9bo

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3

1

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864 m²

1

House for sale - 9 Rue de la Fougère, Pointe-Du-Lac, G9B 0C7House for sale - 9 Rue de la Fougère, Pointe-Du-Lac, G9B 0C7House for sale - 9 Rue de la Fougère, Pointe-Du-Lac, G9B 0C7House for sale - 9 Rue de la Fougère, Pointe-Du-Lac, G9B 0C7
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Située à Pointe-du-Lac, dans un secteur très recherché, cette propriété au look moderne vous séduira. À côté d'un parc et à environ 10 minutes de tous les services, elle offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le cottage comprend 3 chambres, une thermopompe, un garage et une superbe cuisine idéale pour les passionnés de cuisine. Le sous-sol dispose d'une grande pièce parfaite pour une salle familiale, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain complète. Une maison clé en main à découvrir!

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur très recherché de Pointe-du-Lac, à Trois-Rivières, au coeur de la Mauricie. Ce quartier prisé séduit par son ambiance paisible, son accès facile à l'autoroute 40, sa proximité des parcs, écoles et services, ainsi que la richesse de son environnement naturel. Le cottage se distingue par son style moderne, ses 3 chambres confortables, une thermopompe assurant un confort optimal en toutes saisons, un garage intégré, ainsi qu'une cuisine spacieuse pensée pour les amateurs de gastronomie. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une grande pièce idéale pour une salle familiale, ainsi que l'espace nécessaire pour ajouter une salle de bain complète, selon vos besoins. Un environnement harmonieux, un quartier familial recherché et une maison fonctionnelle : tout est réuni pour un coup de coeur assuré !

Incusions:
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, installation balayeuse centrale, foyer extérieur, thermopompe, moteur porte de garage avec 2 manettes, borne de recharge Tesla, 2 bancs de comptoir
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18136326
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$323,000
Lot Municipal Assessment:$129,600
Municipal Evaluation Total:$452,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,419
School Tax:$246

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:864 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $599,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 5' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 8' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 6" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 11' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 27' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 13' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 8' 1"


Maxime Lefebvre
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-840-5151
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