Pointe-Du-Lac House For Sale - $449,000

Superbe plain-pied situé dans le quartier Chavigny, à deux pas de l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire, de la polyvalente Chavigny et du District 55. Cette demeure, entretenue avec le plus grand soin, séduit par sa luminosité, ses beaux planchers ses nombreux espaces de rangement. Cuisine refaite récemment, thermopompe neuve 2025, toiture récente: tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité d'esprit. La cour intime, bordée de haies matures, propose piscine, spa et ambiance conviviale. La possibilité d'aménager une troisième chambre est un atout pour les petites familles. Demandez une visite maintenant!

Située au coeur du quartier prisé de Chavigny, cette magnifique propriété de plain-pied séduit dès le premier regard par son allure soignée et son entretien irréprochable. L'énergie qui s'en dégage respire l'harmonie, grâce à une lumière naturelle qui enveloppe l'ensemble des pièces et à des espaces de rangement généreux, parfaits pour le quotidien d'une famille.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, ce qui en fait une résidence entièrement fonctionnelle. La fenestration et le revêtement extérieur en brique et canexel, refaits il y a moins de dix ans, lui confèrent charme et durabilité. La cuisine, entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, se distingue par son style moderne et fonctionnel. Une thermopompe murale neuve installée en 2025 assure un confort optimal en toute saison, tandis que la toiture, d'environ cinq ans, et le drain français muni de regards, installé il y a une dizaine d'années, garantissent une tranquillité d'esprit. Dans un souci de confort et de sécurité, l'escalier qui mène au sous-sol a été intelligemment repositionné, rendant les déplacements plus agréables et sécuritaires.

À l'intérieur, les couvre planchers du rez-de-chaussée sont un véritable coup de coeur, combinant bois franc, céramique et porcelaine pour un rendu élégant et chaleureux. Le tout est pensé pour offrir à la fois confort et raffinement. La propriété a également déjà été munie d'une borne de recharge pour voiture électrique, et une simple adaptation permettrait de la remettre en fonction.

À l'extérieur, la cour intime, bordée de haies matures, est idéale pour profiter des beaux jours. On y retrouve une piscine hors terre équipée d'une minuterie pour une meilleure économie d'énergie ainsi qu'un spa, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le quartier Chavigny, reconnu comme l'un des secteurs résidentiels modernes les plus recherchés de Trois-Rivières, met à votre portée toutes les commodités. On y trouve l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire et l'école secondaire Chavigny, un atout indéniable pour les familles. La proximité du District 55, des autoroutes, des commerces et des services essentiels complète à merveille l'emplacement de cette propriété.

Cette demeure allie confort moderne, élégance et qualité, le tout dans un environnement où il fait bon vivre. Contactez moi maintenant pour plus d'informations.

INCLUSIONS
Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, îlot central, supports mural pour télé du sous-sol ainsi que la télé du sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, 3 roulibacs, remise, piscine hors terre et accessoires, SPA et accessoires, foyer extérieur

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger, ventilateur de plafond de la chambre principale, les tringles et rideaux du salon, la toile de la chambre à principale, lave-vaisselle,