Pont-Rouge Land for sale - $1,910,000

Vente effectuée conjointement avec l'inscription Centris #10104515 pour un montant de 2 900 000$. Ici, ce n'est pas seulement une maison, c'est un domaine de plus de 500 acres à 15 min de Rimouski. Résidence spacieuse avec 3 chambres, 2 salons, 2 sdb, piscine intérieure et sauna. Nombreux bâtiments (grange, manège, entrepôts, garage, silo). Terre agricole fertile, plantations variées, rivière Bois-Brûlé, sentiers pour marche, VTT, motoneige et accès aux pistes fédérées. Un lieu unique où espace, nature et confort se rencontrent. Vente effectuée conjointement avec l'inscription Centris #10104515 pour un montant de 2 900 000$.

* Liste des Cadastres inclus dans la transaction: 3 645 215, 3 645 210, 3 645 214, 3 340 430, 3 340 170, 3 340 428, 3 340 429, 3 339 684, 3 645 213, 3 645 211, 3 645 212, 3 340 427, 3 340 431, 3 340 432, 3 914 475, 3 914 473, 3 914 473 & 3 914 475.

Ici, ce n'est pas seulement une maison... C'est un domaine. C'est un style de vie.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Rimouski, découvrez une propriété exceptionnelle de plus de 500 acres de nature : un lieu où espace, liberté et ressourcement se rencontrent.

UN CADRE UNIQUE
Un vaste territoire en pleine nature, portes de la ville.
Une terre agricole riche aux possibilités infinies : culture, élevage, foresterie, ou simplement le bonheur de vivre au rythme des saisons.

UNE RÉSIDENCE SPACIEUSE
Au coeur du domaine, une maison accueillante et lumineuse vous attend.

- 3 chambres confortables (à ajuster selon validation)
- 2 salons chaleureux et distincts
- 2 salles de bain et une salle d'eau - De vastes aires de vie conçues pour recevoir famille et amis
- Deux foyers à combustion lente - Un sous-sol fonctionnel offrant encore plus de potentiel

Et pour vos moments de détente : une piscine creusée intérieure et un sauna, pour profiter d'un confort absolu à l'année.

DES INSTALLATIONS REMARQUABLES
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux bâtiments :

- Ancienne grange 36 x 80 avec entrepôt/manège intérieur 60 x 150
- Entrepôt 30 x 46 relié à la grange par un annexe de 20 x 36
- Entrepôt 34 x 60 (anciennement écurie)
- Entrepôt 34 x 30 (ancienne soue)
- Garage 30 x 45
- Entrepôt 14 x 30 pour le bois de chauffage
- Silo de 21 pieds de diamètre muni de ventilateur pour aérer les céréale. Peut contenir environ 60 tonnes de céréales

UN ENVIRONNEMENT NATUREL RICHE
- Plantation de noisetiers, vignes et arbres fruitiers
- La rivière Bois-Brûlé, idéale pour pêcher la truite ou simplement profiter d'instants de quiétude
- Sentiers entretenus pour la marche, le cheval, VTT, la motoneige ou le vélo de montagne - Accès direct aux pistes de motoneige fédérées

Et à proximité, un terrain de golf ajoute une touche de loisirs supplémentaires pour les passionnés.
UN STYLE DE VIE

Ce domaine, c'est la promesse des grands espaces.
La nature à perte de vue.
La tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville.

Plus qu'une maison, plus qu'une terre...
C'est une opportunité unique de vivre un style de vie incomparable.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees

Within Proximity:
ATV trail
Snowmobile trail