Laval (Pont-Viau) House For Sale - $579,000

Située à Pont-Viau, à la limite de Duvernay, cette propriété se trouve sur un grand terrain bien aménagé, offrant un cadre paisible et agréable. Caractéristiques de la maison : Belle fenestration, remplacée au fil des années. Panneau électrique 200 amp, installé en 2023. Climatiseur mural. Système de chauffage à l'eau chaude (Chauffe-eau électrique remplacé en 2023). 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. L'emplacement privilégié et les caractéristiques de cette maison en font un excellent choix pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie pratique et confortable.

Addendum:
Avantages du secteur de Pont-Viau : Le secteur de Pont-Viau est un choix prisé grâce à son emplacement stratégique et son ambiance familiale. À proximité des grandes artères, dont les autoroutes 19 et 440 ainsi que du pont Viau, il permet un accès rapide à Montréal tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Les commodités ne manquent pas dans ce secteur, avec une offre complète de services : écoles, garderies, commerces, parcs, et transports en commun. Le métro Cartier, situé à seulement 2 km, facilite les déplacements urbains quotidiens. Points d'intérêt à proximité : À 6 Km de l'hôpital Cité-de-la-Santé À 2 km du métro Cartier À 450 m d'un arrêt d'autobus À 240 m de l'école St-Gilles À 150 m du parc Robert-L'Herbier À 650 m de la Berge du Commodore À 700 m du parc Henri-Dunant À 1.5 km du parc Rosaire-Gauthier Le secteur bénéficie de l'accès au boulevard Lévesque, qui longe la rivière des Prairies et permet de se rendre facilement au métro Cartier ou aux parcs voisins. Le parc Rosaire-Gauthier, un véritable havre de paix, offre des sentiers pédestres, une piste cyclable, des terrains de tennis, des jeux d'eau et des espaces de pétanque, un lieu parfait pour les activités familiales. Résumé : Propriété située à Pont-Viau, à la limite de Duvernay, sur un grand terrain aménagé. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bain, une belle fenestration, un panneau électrique 200 amp (2023), un climatiseur mural, et un système de chauffage à l'eau chaude avec un chauffe-eau récemment remplacé. Idéale pour les familles ou professionnels recherchant confort et praticité. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visites sur RDV dès Jeudi le 17 juillet.

Incusions:
Stores,rideaux,fixtures elc.,systeme d'alarme relié.
Exclusions: