Laval (Pont-Viau) House For Sale - $749,000

Superbe plain-pied très bien entretenu à Duvernay, 4 chambres, 2 salles de bains, piscine creusée Située dans un secteur paisible et recherché de Duvernay, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Une 5ième chambre possible en redéfinissant de la chambre des maîtres qui est immense. Près de tous les services dont le transport en commun, autobus menant au Métro Cartier passe devant la maison.Accès au pont Papineau en 5 min. et au métro Cartier en 8 min.À deux pas d'une petite école primaire. Clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Addendum:
Plain-pied impeccable à Duvernay, soigneusement entretenue , ayant bénéficié de belles améliorations au fil des ans - 4 chambres,2 salles de bains, piscine creusée et cour intime. Découvrez ce magnifique plain-pied très bien entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché de Duvernay. Cette propriété offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres avec une vue imprenable sur la cour arrière et la piscine creusée, il est possible de diviser cette grande chambre en deux permettant ainsi d'obtenir 5 chambres au total. La cuisine baignée de soleil le matin, rénovée, à aire ouverte avec la salle à manger, propose un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Le salon à l'avant, agrémenté d'une grande fenestration, laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Une salle de bains complète l'étage principal. Au sous-sol, profitez d'une vaste et chaleureuse salle familiale agrémentée d'un plancher de bois d'érable. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains, parfaite pour les invités ou les adolescents. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la cour arrière privée et aménagée, comprenant une piscine creusée, une section gazonnée pour les jeux ou le jardinage, ainsi qu'une grande galerie pour vos repas en plein air. Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et intimité. Une opportunité à ne pas manquer ! Rénovations et ou améliorations: -Salle de bain au sous-sol: 2008 et la douche dans les derniers 6 ans. -Cuisine: Ilot Tendance concept avec comptoir en quartz et dosseret. Autres comptoirs et plancher en céramique. Armoires de chêne d'origine (environ 15 ans). -Salle familiale: Retrait du plafond pop-corn et insonorisation avec la laine entre les deux étages + isolation des murs extérieurs, (environ 15 ans). -Revêtement de la toiture: 2010 -Galerie en cèdre: 2015 -Toile de piscine: 2018 -Système au sel pour la piscine: 2019 -Thermopompe avec AC centrale haute efficacité: 2019 -Fenêtres du haut Verdun (sauf Salon): 2020 -Porte avant et porte fenêtre arrière Verdun: 2022 -Prise pour borne électrique: 2025.

Incusions:
Luminaires, lave vaisselle, stores des fenêtres dans le salon,pôle et rideau dans chambre des maîtres, piscine creusée au sel et acc, prise 240 (50 ampères) pour borne électrique (borne exclue), chauffe eau, installation électrique déjà fait pour génératrice (génératrice exclue)et les installations pour un système d'aspirateur central mais l'aspirateur est exclue, les vendeurs en n'ont pas.
Exclusions:
Borne pour voiture électrique, génératrice, les électroménagers, aspirateur central, gazebo et effets personnels des vendeurs.