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Preissac House For Sale - $349,000

606 Route St-Paul N., J0Y 2H0 | Split-level for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 606c

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4

1

1

34,653 m²

1

House for sale - 606 Route St-Paul N., Preissac, J0Y 2H0House for sale - 606 Route St-Paul N., Preissac, J0Y 2H0House for sale - 606 Route St-Paul N., Preissac, J0Y 2H0House for sale - 606 Route St-Paul N., Preissac, J0Y 2H0
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Découvrez cette magnifique propriété en bord de l'eau, parfaitement entretenue avec accès direct à l'eau accompagnée d'un immense terrain. À paliers multiples, elle offre une aire ouverte avec cuisine et salon, deux chambres à l'étage dont une chambre principale avec walk-in pouvant être retransformé en 3e chambre, une grande chambre au sous-sol, 2e salon, salle de lavage et rangements. Grand garage attaché, patio extérieur avec gazebo, descente de bateau sur un lac navigable idéal pour la pêche. Fosse septique et champ d'épuration pour 4 chambres. Idéale pour votre famille!

Addendum:
Magnigique propriété en bord de l'eau, entretenue avec soin au fil des ans. À paliers multiples, elle offre un espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salon, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec un grand walk-in pouvant être retransformé en chambre. Une salle d'eau complète ce niveau, et depuis la salle à manger, profitez d'une splendide vue sur le lac. Le sous-sol comprend un second salon avec porte patio et vue sur la cour et le lac, une grande chambre et une salle de bain complète avec douche séparée et bain autoportant. Une seconde section du sous-sol propose une salle familiale, une salle de lavage, des espaces de rangement et une porte menant au sous-sol du garage attaché. À l'extérieur, profitez d'un grand garage attaché avec accès direct à la cuisine, d'un gazebo relié au garage, et d'un grand patio. Le vaste terrain offre un immense espace pour des activités extérieures et recevoir des amis. Il y a assez de place pour planter des tentes ou stationner des roulottes. La propriété dispose également d'une descente de bateau sur un magnifique lac navigable, idéal pour les amateurs de pêche (brochet, doré et perchaude). Située près d'une école primaire, cette maison dispose d'une fosse septique et d'un champ d'épuration pour 4 chambres, prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Demandez une visite dès aujourd'hui!

Incusions:
Habillages de fenêtre restants, luminaires, rangement du walk-in vissé au mur, tablette du garage mur est en bois.
Exclusions:
Lave-vaisselle, lit escamotable dans le salon du sous-sol, commode dans le walk-in, armoire de métal dans le garage.

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$349,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):13700302
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$213,800
Lot Municipal Assessment:$21,500
Municipal Evaluation Total:$235,300
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,522
School Tax:$195

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:34,653 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 19' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Storage
2
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Powder room
2
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Room
2
Unspecified
6' 0" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 22' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 6' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 18' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 29' 0"


Steeve Authier
819-856-0756
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