Quartier Notre Dame House For Sale - $1,195,000

2805 Rue Girouard O., J2S 3B7 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 2805d

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1,458 m²

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Une des plus belles propriétés de la rue Girouard Ouest à St-Hyacinthe vous laisse entrer dans son histoire. Construite en 1840 aux abords de la Rivière Yamaska (navigable), cette centenaire aux allures classiques possède un terrain à faire rêver de plus de 15 000pc avec piscine creusée et chauffée (au sel). L'intérieur ne manque pas d'élégance; immense cuisine rénovée, blanche avec comptoir en quartz noir, électroménagers de qualité inclus (cuisinière au gaz Viking, réfrigérateur et 2 lave-vaisselles et micro-ondes encastré), monte-escalier, salle de bains avec douche vitrée moderne, le tout agencé aux chaleureuses boiseries. Incomparable.

Addendum:
Une des plus belles propriétés de la rue Girouard Ouest à St-Hyacinthe vous laisse entrer dans son histoire. Construite en 1840 aux abords de la Rivière Yamaska (navigable), cette centenaire aux allures classiques possède un terrain à faire rêver de plus de 15 000pc avec piscine creusée et chauffée (au sel). L'intérieur ne manque pas d'élégance; immense cuisine rénovée, blanche avec comptoir en quartz noir, électroménagers de qualité inclus (cuisinière au gaz Viking, réfrigérateur et 2 lave-vaisselles et micro-ondes encastré), monte-escalier, salle de bains avec douche vitrée moderne, le tout agencé aux chaleureuses boiseries. Incomparable. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand hall d'entrée, 3 salons (2 avec foyer au gaz et un avec foyer au bois), dont un entièrement vitré permettant de profiter de la vue en toute saison. La splendide cuisine avec vue imprenable sur la rivière, une pratique petite salle d'eau et la salle à manger. À l'étage; 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain complète et foyer au gaz, la salle de bain principale avec douche vitrée moderne ainsi qu'un coin bureau et une échelle en bois donnant accès au grenier. Au sous-sol, une charmante salle familiale avec de véritables hublots en guise de décoration, un garde robe en cèdre, une grande pièce de rangement, une salle avec bain double, et une salle de lavage avec accès vers l'extérieur. La propriété appartient à la même famille depuis plus de 60 ans et 2 générations. Elle a été entretenue avec grand soin et traverse fièrement les années.

Incusions:
Chaise monte-escalier pour personne à mobilité réduite, lave-vaisselles (x2), compacteur à déchets, broyeur, cuisinière au gaz de marque Viking, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, télévision de la cuisine, télévision du salon vitré, thermopompes murales (x3), luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe de piscine, système au sel, robot et accessoires de piscine, génératrice portative, mobilier extérieur, auvent du balcon arrière.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,195,000
Year Built:1840
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):19118634
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$439,900
Lot Municipal Assessment:$253,600
Municipal Evaluation Total:$693,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,383
School Tax:$414

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,458 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 11' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 21' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 13' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 3' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 14' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
25' 3" x 11' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
22' 6" x 11' 11"
Room
2
Unspecified
3' 1" x 4' 0"
Room
2
Unspecified
5' 8" x 3' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 10" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 10" x 11' 5"
Bathroom
2
Unspecified
9' 11" x 7' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 18' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 12' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 6' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 8' 6"


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Pascal Milotte
450-278-7291
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