Rawdon House For Sale - $649,000

3311 11e Avenue, J0K 1S0 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 3311a

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1,081 m²

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House for sale - 3311 11e Avenue, Rawdon, J0K 1S0House for sale - 3311 11e Avenue, Rawdon, J0K 1S0House for sale - 3311 11e Avenue, Rawdon, J0K 1S0House for sale - 3311 11e Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Charmante maison champêtre entretenue avec soin par son unique propriétaire, offrant un grand garage double isolé et chauffé, ainsi qu'une remise spacieuse. Finition haut de gamme : planchers en chêne huilé, armoires de cuisine en merisier massif et meubles intégrés dans la chambre principale. Clé en main, à proximité du centre du village, école, plage de Rawdon, golf et commodités. Cour arrière pleine de charme avec grande piscine chauffée.

Addendum:
Propriété clé en main, construite et soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires. Elle offre un total de 4 chambres, dont 3 à l'étage, incluant une grande chambre des maîtres avec salle de bain complète équipée d'un bain à remous double et d'un plancher chauffant. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine haut de gamme avec armoires en merisier massif, éclairage intégré, grand îlot central et plancher chauffant, ouverte sur un salon et une salle à manger à aire ouverte. Une salle d'eau attenante à une buanderie spacieuse avec abondant rangement. Le sous-sol comprend une grande chambre avec salle d'eau attenante (actuellement bureau), une chambre froide, une vaste salle familiale avec foyer ainsi que beaucoup de rangement. Le garage double, isolé et chauffé, mesure 6,22 m de façade par 11 m de profondeur. L'extérieur, toujours impeccable, est aménagé avec une piscine chauffée, chute d'eau, système d'irrigation, magnifique galerie et gazebo, cour clôturée et haie mature pour une parfaite intimité. Finition de prestige avec planchers en chêne huilé, meubles intégrés dans la chambre principale et matériaux nobles. À proximité du centre du village, école primaire, plage de Rawdon, golf et commodités.

Incusions:
Pôle, Rideaux, îlot cuisine, broyeur, téléviseur au sous-sol avec le meuble en bois, bureau beige au sous sol et armoire, base de lit chambre des maîtres avec tables de chevet, lit chambre enfants avec couvre-lit, gazébo, toiles (3), set de patio, piscine et chauffe eau ainsi que les accessoires de piscine, système irrigation et tout ce qu'il va rester sur place dans le garage lors de la prise de possession.
Exclusions:
Lave-vaisselle et étagères dans le garage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:1983
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):25219096
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$335,700
Lot Municipal Assessment:$86,700
Municipal Evaluation Total:$422,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,190
School Tax:$286

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,081 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 14' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 18' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 11' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 8' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 20' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 1" x 5' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 9' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 1" x 11' 4"


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Savannah Picard
514-554-0801
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