Repentigny House For Sale - $569,900

Situé dans un cadre enchanteur au bord du Petit lac Brompton, ce charmant chalet 4 saisons offre une expérience de vie unique au bord de l'eau. Il comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et un espace de vie à aire ouverte mettant en valeur un magnifique toit cathédrale et des boiseries à profusion, créant une ambiance chaleureuse. Profitez d'une vue sur l'eau et d'un accès direct au lac grâce au quai privé, idéal pour la baignade et les sorties en bateau. Le terrain boisé ajoute intimité et tranquillité, tout en étant facilement accessible à moins de 30 minutes de Sherbrooke et de Magog. *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*

Addendum:
Niché dans un décor paisible, ce charmant chalet complètement reconstruit en 1996, vous offre une vue imprenable sur le Petit lac Brompton et d'un accès direct à l'eau. Immédiatement en entrant vous remarquerez les magnifiques boiseries du plafond cathédrale et la vue sur le lac grâce aux grandes fenêtres spécialement conçue à cet effet. Les aires de vie principaux sont à aire ouverte liant ainsi la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine possède beaucoup d'armoires et deux grands comptoirs. Beaucoup de rangement ont été soigneusement aménagé dans toutes les pièces pour tous vos effets personnels. Le sous-sol vous accueil avec la salle familiale qui offre elle aussi la vue sur le lac. Doté d'un poêle à bois, vous serez au chaud tout l'hiver et pourrez en profiter suite à votre journée sur la patinoire ou de ski de fond sur le lac. Terrain de 6329 pieds carrés bordé de haies de cèdre mature créant ainsi un écran d'intimité naturel. Vous avez deux balcons extérieurs en composite pour maximiser vos espaces de vie extérieur, un petit coin pic-nic en pavé uni et un quai privé de 28 pieds en 3 sections au bord du lac. Une zone est également aménagé à l'arrière du terrain pour vos petits feux de camp le soir. Vous avez avec la propriété: -Remise 10 X 12 pieds -Fosse septique de 650 gallons (2-3 chambres) -Panneau électrique de 200 ampères disjoncteur -Borne électrique pour recharge de voiture électrique (240 Volts/25 ampères) -Génératrice de maque Predator (3500 Watt/15 ampères) -Échangeur d'air -Balayeuse centrale Cet endroit est le paradis du plein air pour toutes les nombreuses activités à proximité possible. Le petit lac Brompton est baignable, navigable et il conjugue avec plusieurs sortes d'embarcations dont les bateaux à moteurs qui sont acceptés. Possibilités infinies en été comme en hiver: Natation, voile, pédalo, paddle bord, kayak, canot, vélo, fat bike, randonnée pédestre, patin, ski de fond, motoneige etc... Vous avez des pistes de ski de fond dans le boisé tout près à 500 mètres du chalet et vous avez aussi des pistes qui sont damées sur le lac en hiver par des bénévoles. Les pistes de motoneiges sont également accessible sans y amener votre voiture. Vous partez du chalet tout simplement pour accéder aux pistes. -Proximité du Grand Lac Brompton et de sa brasserie (2.5 km) -À 3.6 km de la municipalité de St-Denis-de-Brompton, de l'école primaire Jardin-des-Lacs et du CPE. -À 15 minutes de la montagne de Orford -À 30 minutes de Magog et Sherbrooke - Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Le Vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre avant le 8 mai 2025 à 18h00. Les délimitations en rouge du terrain sont à titre indicatif seulement.

Incusions:
Bacs de poubelle, recyclage et compost, table à manger extérieure et ses 4 chaises avec les coussins, balayeuse centrale et ses accessoires, poêle à bois et ses accessoires, génératrice, auvent, borne de recharge pour voiture électrique de 240 volts et 25 ampères, le VENDEUR se garde le droit de laisser sur place tous biens meubles à sa discrétion, à l'exception de nourrtitures et de poubelles.
Exclusions:
Tous les embarcations nautiques sans exception, toutes les chaises Adirondacks vertes et blanches, abri-tempo (mini)