Richmond Land for sale - $700,000

Opportunité rare pour un projet résidentiel unifamilial! Domaine de la Rive - Terrain de 25 acres prêt à développer. Idéal pour investisseurs et promoteurs : 25 acres constructibles avec 6 terrains prêts à vendre et 2 autres prêts pour lotissement (8 cadastres enregistrés) + 1 lot pour accès à la rivière (non constructible). Approbation ministérielle obtenue pour le réaménagement. Situé dans la charmante municipalité de Melbourne, le site offre de superbes points de vue sur la nature environnante. Contactez-nous sans tarder! Voir addenda pour plus de détails.

Addendum:
** DESCRIPTION LÉGALE - CADASTRES (suite) : 6624527, 6624528, 6624529, 6624530, 6624531, 6624532, 6624533, 3511880 cadastre du Québec. Domaine de la Rive - Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs immobiliers ! ** Projet prêt à démarrer : - 25 acres constructibles - 6 terrains prêts à être vendus avec cadastres enregistrés - 2 autres cadastres enregistrés et prêts pour un futur lotissement - Approbation ministérielle en main pour le réaménagement du site - Vue magnifique sur les environs et secteur paisible ** Emplacement stratégique : - Moins de 10 minutes de la Municipalité de Richmond - Moins de 15 minutes de Windsor - 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville - 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements ** À proximité : Écoles primaire et secondaire Services essentiels Parcs, espaces communs Club de golf de Richmond ** Désignations cadastrales, dimensions et superficies: Numéro lot : 6624526 cadastre du Québec. Dimensions : 48,76 m X Irr. Superficie : 4836.800 m2 Numéro lot : 6624527 cadastre du Québec. Dimensions : 48.47 m X Irr. Superficie : 4378.800 m2 Numéro lot : 6624528 cadastre du Québec. Dimensions : 50.15 m X Irr. Superficie : 4009.400 m2 Numéro lot : 6624529 cadastre du Québec. Dimensions : 59.73 m X Irr. Superficie : 3740.000 m2 Numéro lot : 6624530 cadastre du Québec. Dimensions : 45.70 m X Irr. Superficie : 3776.800 m2 Numéro lot : 6624531 cadastre du Québec. Dimensions : 51.83 m X Irr. Superficie : 4379.000 m2 Numéro lot : 6624532 cadastre du Québec. Dimensions : 17.60 m X Irr. Superficie : 19591.2 m2 Numéro lot : 6624533 cadastre du Québec. Dimensions : 20.84 m X Irr. Superficie : 57466.600 m2 Numéro lot : 3511880 cadastre du Québec. Dimensions : 50,48 m X Irr. Superficie : 686,000 m2 ** Le lot 3511880 se situe de l'autre côté de la Route 143 et donne un accès à la rivière St-François. ** Le vendeur a obtenu, en date du 20 février 2025, l'autorisation ministérielle pour le réaménagement et le lotissement de l'ancienne sablière. (Lettre au dossier). ** Le vendeur est en démarches auprès du Ministère des Transports pour l'ajustement de la ligne des terrains sur la Route 143 (voir plan au dossier). ** Taxes municipales et scolaires : Les montants indiqués sont pour l'ensemble des lots. ** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:

Exclusions: