Rivière-Rouge House For Sale - $499,000

1224 Ch. du Lac-Boileau O., J0T 1T0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 1224d

3

2

8,576 m²

House for sale - 1224 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1224 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1224 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1224 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge, J0T 1T0
Chalet ou résidence principale, à vous de choisir!Profitez d'une vue imprenable sur l'eau et d'un espace préservé, où les voisins sont à une distance suffisante pour garantir votre intimité. Située à Rivière-Rouge, une ville complète avec tous les services essentiels, dont un hôpital accessible en moins de 15 minutes. Un paradis pour les amateurs de plein air. Hiver comme été, profitez d'un terrain de jeu idéal pour pour les sports VTT, motoneige

Addendum:
Chalet ou résidence principale : à vous de choisir ! Profitez d'une vue imprenable sur l'eau et d'un espace préservé, où les voisins sont à une distance suffisante pour garantir votre intimité. Possibilité d'acheté les 2 lots de part et d'autre voir la fiche centris 16276888 et 21257092. Un investissement flexible : La propriété comprend deux lots distincts, chacun avec son propre numéro de cadastre, vous offrant ainsi la possibilité de vendre une ou deux portions si vous le souhaitez. Située à Rivière-Rouge, une ville complète avec tous les services essentiels, dont un hôpital accessible en moins de 15 minutes. Un paradis pour les amateurs de plein air : Hiver comme été, profitez d'un terrain de jeu idéal pour les sports motorisés (VTT, motoneiges). Le Lac Paquet, reconnu pour son association dynamique, organise chaque année un tournoi de pêche, avec un ensemencement régulier de dorés. Sous-sol 6p8 * Attention, la 3e chambre au 2e étage est actuellement un boudoir, c'était une chambre anciennement, il suffit de rebâtir un mur Ne manquez pas cette opportunité unique !

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et congélateur au sous-sol . Le tout sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement. Tout le reste à la discrétion des vendeurs. ** Le contrat de service du système d'alarme sera à prendre en charge par l'acheteur à un montant approximatif de 51$/mois.**
Exclusions:
Effets personnels, téléviseur mural et support.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,000
Year Built:1982
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):27367294
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$111,600
Lot Municipal Assessment:$251,700
Municipal Evaluation Total:$363,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,221
School Tax:$281

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,576 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 12' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 8' 11"
Basement
2
Unspecified
17' 9" x 13' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 9" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
9' 11" x 10' 8"
Bedroom
2
Unspecified
5' 8" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 0"


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Anne Jolicoeur
450-969-5969
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