Rivière-Rouge House For Sale - $399,000

***Visite libre Samedi, le 6 septembre 2025 de 14h à 16h*** Propriété au 4755 ch. de Lac-Boileau O., à Rivière-Rouge, offrant intimité et accès direct au lac Boileau. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine, salle à manger, salon lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois. Chambre principale et salle de bain au même niveau. Mezzanine avec espace polyvalent et chambre. Sous-sol avec rangement et salle de lavage. Terrain boisé et long chemin d'accès privé complètent ce havre de paix. Directement sur le Lac !!!

Addendum:
***Visite libre Samedi, le 6 septembre 2025 de 14h à 16h*** Bienvenue au 4755 chemin de Lac-Boileau Ouest, à Rivière-Rouge, une propriété unique nichée en pleine nature et bordée par les eaux paisibles du lac Boileau. Offrant un accès direct au lac et une intimité exceptionnelle grâce à son long chemin d'accès privé, cette maison est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre enchanteur et d'un style de vie axé sur la détente. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux avec plafond cathédrale et de grandes fenêtres donnant sur le lac. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle et permet de profiter en tout temps de la beauté des paysages environnants. Un poêle à bois trône au coeur du salon, créant une ambiance conviviale et réconfortante lors des soirées fraîches. Ce niveau comprend également un hall d'entrée/vestibule pratique, une chambre principale offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon apporte un charme supplémentaire et offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace polyvalent peut servir de bureau, de coin lecture ou même de chambre d'appoint. Le sous-sol propose des espaces de rangement fonctionnels ainsi qu'une salle de lavage pratique, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. L'extérieur est tout aussi séduisant. Vous pourrez profiter du bord de l'eau et d'un terrain boisé qui assure une intimité totale. Le long chemin d'accès ajoute un caractère exclusif et paisible à la propriété, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Cette maison constitue une occasion rare de s'installer au bord du lac Boileau, dans un environnement naturel où règnent calme et sérénité, tout en bénéficiant d'espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de l'eau, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Incusions:
Luminaires, meubles, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes. Divan (2x), table à manger, chaises (6), télévision, système de son et haut-parleurs, vaisselle, lits doubles (2x), lit simple, commodes (2x) et tables de chevet. Tondeuse, quai, canot rouge. Tous les meubles.
Exclusions:
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