Rock Forest House For Sale - $499,000

Maison neuve de 2024 située sur un terrain boisé de 9 070 pieds², offrant un cadre naturel paisible sans compromis sur l'accès aux services. Ce plain-pied à étage propose 2 chambres, 2 SDB, une grande aire ouverte lumineuse et une terrasse donnant sur la cour. L'étage comprend une spacieuse pièce palière, une chambre principale avec walk-in et une salle de bain complète. Équipée d'un plancher radiant au RDC et de matériaux modernes, de deux thermopompes murales, d'un adoucisseur d'eau, d'un garage détaché simple largeur et d'un stationnement pour 5 voitures.

Addendum:
Coquette maison moderne construite en 2024. Bien proportionnée, elle offre 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse profitant du grand terrain entouré d'arbres, idéale pour une famille dans un cadre naturel sans compromis sur l'accès aux commodités. REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée vous accueille dans sa belle aire ouverte avec plancher d'époxy radiant, composé du salon avec son foyer mural au gaz et accès à la terrasse et sa grande pergola, de la salle à manger et de la cuisine avec ilot. De plus, une chambre à coucher et une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse complètent l'étage. DEUXIÈME ÉTAGE: À l'étage, une grande pièce palière, pouvant servir de bureau ou de coin lecture ainsi qu'une chambre des maîtres avec grand walk-in et une salle de bain attenante, moderne en céramique et plancher radiant. Douche italienne vitrée, vanité suspendue et bain autoportant avec robinetterie luxueuse. *Notes: La charge d'électricité est considérant 185 jours ainsi que l'utilisation de machinerie pour la construction/finition. La consommation est d'environ 150$/Mois actuellement et une nouvelle facture pourra être fournie au besoin. *Propriété non-fumeurs. *Plancher chauffant, système au glycol, mais actuellement fonctionne à l'eau. *Les taxes 2025 ne sont pas encore disponible par la municipalité. ÉQUIPEMENTS: -[Plancher radiant RDC + SDC à l'étage] -[Adoucisseur d'eau au sel / Système Osmose] -[Détecteur d'humidité automatique relié aux ventilateur de salle de bain] -[Détecteur d'incendie] -[Foyer mural au gaz] -[Système de caméra intérieur/extérieur] -[Thermopompes murales/deux têtes] -[Garage détaché simple largeur] -[Lumière encastrée avec intensité variable (gradateur] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 9070 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] -[Garage détaché simple largeur] -[Terrasse 12 x 16 en bois] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Lac Magog et décente de bateau] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [Bike Score: 25] [TransitScore: 15] [Lignes d'autobus: 52-770] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, pôles, store, système de caméra, thermopompe et accessoires, Pergolas, Foyer au gaz mural, bibliothèque murale du salon. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Biens personnels du propriétaire.