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Rock Forest House For Sale - $574,000

176 Rue du Magor, J1N 4A2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 176g

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3

1

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4,944 m²

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House for sale - 176 Rue du Magor, Rock Forest, J1N 4A2House for sale - 176 Rue du Magor, Rock Forest, J1N 4A2House for sale - 176 Rue du Magor, Rock Forest, J1N 4A2House for sale - 176 Rue du Magor, Rock Forest, J1N 4A2
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Un havre de paix à Sherbrooke, parfait pour les amateurs de nature et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace, un couple désirant s'installer au calme ou des télétravailleurs qui souhaitent conjuguer confort et tranquillité, elle saura répondre à tous vos besoins. Érigée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette maison lumineuse dispose de 3 chambres à l'étage, des pièces chaleureuses et fonctionnelles d'une grande terrasse, d'un garage détaché et d'une piscine hors terre.

Addendum:
*** Visite libre dimanche le 25 mai de 14h00 à 16h00 *** Un nouveau certificat de localisation à été commandé. Le vendeur autorise les visites, mais ne prendra pas d'offres avant mardi le 27 mai. Superbe maison unifamiliale située dans un secteur paisible de Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain paysager et bordé par la nature. Extérieur: Terrain de plus de 53000 pi² bordé d'arbres matures. Piscine hors terre avec plateforme en bois pour accès sécuritaire et coin détente. Grande terrasse arrière avec section couverte, parfaite pour les repas à l'extérieur. Garage détaché avec électricité. (1 mur sur 4 est déjà insolé). Intérieur: Trois chambres à l'étage, parfait pour une famille. Salle de bains spacieuse avec bain podium et douche indépendante. Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique et hotte cheminée. Garde-manger walk-in 3 X 11p offrant un espace de rangement optimisé. Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Grand hall d'entrée lumineux grave à son mur fenêstré. Garde-robe double. Sous-sol: Grande salle familiale actuellement aménagé en salle d'entraînement, avec possibilité d'ajouter d'autres usages selon vos besoins. Thermopompe murale (confort été comme hiver). Finition soignée, planchers de bois, ambiance chaleureuse et actuelle. La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires et offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des services de la ville. Demandez votre visite dès maintenant!

Incusions:
Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc. ouvre porte de garage électrique, miroir du gym, 2 supports de tv
Exclusions:
Rideaux, serre.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$574,000
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):10297235
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$439,600
Lot Municipal Assessment:$101,600
Municipal Evaluation Total:$541,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,507
School Tax:$252

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,944 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $574,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 6' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 12' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 11' 2"
Bathroom
2
Unspecified
8' 2" x 13' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 13' 5"
Bedroom
2
Unspecified
9' 9" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
9' 9" x 10' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 1" x 25' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 15' 0"


CRISTAL GRONDIN
REAL ESTATE BROKER
819-571-1585
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