Rock Forest House For Sale - $424,700

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus considérés à Sherbrooke plus précisément à Rock-Forest au 751 rue Charny! Cette propriété vous offre une vie familliale parfaite! Beau terrain facile à entretenir, près de plusieurs services. Ce plain-pied offre une aire ouverte mariant salon, cuisine avec îlot et salle à manger avec vue sur la cour arrière. Elle dispose aussi au RDC d'une salle de bain et 2 c à c. Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familialle, 2 autres c à c. Elle offre la possibilité d'une 2eme salle de bain complète dans la salle de lavage, car l'installation de la plomberie y est déjà en place. Elle est prête pour vous!

Addendum:
VISITE LIBRE samedi 31 mai 2025 de 13h à 15h. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus considérés à Sherbrooke plus précisément à Rock-Forest au 751 rue Charny! Cette propriété, vous offre une vie familliale parfaite! Beau terrain facile à entretenir, près de plusieurs services. Si vous aimez cultiver vos propres légumes et avoir des oeufs frais, vous serez charmés car cet espace offre deux beaux jardins extérieurs et un poulailler... Une vie de campagne en ville! Ce plain-pied offre une aire ouverte mariant salon, cuisine avec îlot et salle à dîner avec vue sur la cour arrière. Elle dispose aussi au premier plancher d'une salle de bain et 2 chambres. Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familialle, et 2 autres chambres. Elle offre la possibilité d'une deuxième salle de bain complète dans la salle de lavage, car l'installation de la plomberie y est déjà en place. Elle est prête pour vous! À noter qu'il n'y a pas d'aspirateur centrale mais que les tuyaux sont en place pour en installer une. Plusieurs articles dans la remise pourraient être inclus, moyennant des frais et une entente entre les deux parties. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 juin 2025 à 18 h00. À la demande du vendeur, un délai de 24h est demandé pour une visite des lieux. Un nouveau CL est en commande. **La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.** La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Hotte intégrée avec fours à micro-ondes(certaines fonctions plus difficiles), Stores horizontaux, Luminaires, Îlot de cuisine, Thermopompe, Système d'alarme et 3x caméras extérieurs et 1x caméra intérieur, Pergola, Poulailler et ses poules et acc., Jardins extérieurs, Remise, Échelle en aluminium.
Exclusions:
Les meubles et les effets personnels des vendeurs. Pôles et rideaux.