Rock Forest House For Sale - $749,900

Découvrez cette somptueuse résidence alliant le charme intemporel et les avantages d'une construction de qualité supérieure. Érigée en 2007 sur un vaste terrain intime de 40 160 pi², cette demeure offre un cadre de vie paisible, nichée au bout d'une rue sans issue, à l'abri de l'effervescence urbaine. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose un espace de vie généreux et lumineux, sublimé par une fenestration abondante. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes assurent un confort absolu à tous les membres du foyer. Suite à l'addenda.

Addendum:
Un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent ! Offrez-vous un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile son charme. Son terrain enchanteur, bordé d'arbres matures et d'arbustes fruitiers, abrite une zone boisée et une serre artisanale trois saisons, parfaite pour cultiver vos propres récoltes et savourer le plaisir du jardinage. Son emplacement privilégié vous donne un accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau, véritable paradis pour les amateurs d'activités extérieures : ski de fond, raquette, patinage, glissade, marche, vélo, soccer et volleyball -- tout y est pour un style de vie actif et dynamique. À l'intérieur, l'aire de vie ouverte séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un foyer au gaz à trois faces, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aux armoires en bois, inspirant la création de repas savoureux. Adossée à la salle à manger, une superbe véranda trois saisons orientée plein sud, avec plancher chauffant, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Vous y découvrirez une grande terrasse en bois et une piscine creusée au sel et chauffée, parfaites pour profiter pleinement des belles journées. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant à chacun son propre espace et un confort absolu au quotidien. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une abondance de rangement et une pièce polyvalente actuellement utilisée en salle de cinéma maison, pouvant être convertie en quatrième chambre ou bureau, selon vos besoins. Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où nature, confort et sérénité s'unissent à la perfection. Bienvenue chez vous ! *Avis de 24h pour visiter. *Délai de 72h pour toute promesse d'achat. Aucune offre ne sera répondu avant lundi le 17 mars 2025. *Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher. *L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter. -La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc. -Les mesures sont approximatives. -L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke. -Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.

Incusions:
Luminaires (sauf chambre principale), stores, hotte cuisine; thermopompe; échangeur d'air; remise ext.; poulailler; thermopompe piscine et accessoires. Étagères fixées, lit escamotable chambre/bureau, classeur en bois; petit coffre-fort au sous-sol. Électroménagers incluant lave-vaisselle et téléviseur encastré au salon au RDC. Miroirs salles de bain. Souffleuse, tondeuse. Bbq et ensemble patio. Miroir et meuble entrée. D'autres meubles ou articles pourront être inclus.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.