Rock Forest-Saint-Élie-Deauville House For Sale - $469,400

**Visite libre dimanche 17 août 13h - 16h** Découvrez ce magnifique jumelé situé au 798 rue Neil-Tracy, dans un secteur paisible et familial de Rock Forest. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec îlot central et porte patio. Trois chambres à l'étage, dont une avec garde robe de type walk-in, et salle de bain complète. Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale, 4e chambre, salle d'eau prête pour l'ajout d'une douche et salle de lavage attenante. Terrain clôturé avec piscine hors terre. À seulement 6 minutes à pied de l'école du Boisé-Fabi. Idéal pour la vie de famille !

Addendum:
Visite libre le dimanche 17 août de 13h à 16h Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, cette propriété jumelée construite en 2018 saura vous charmer en alliant design contemporain et confort de vie. Dès votre entrée, vous serez charmé par les plafonds de plus de 8 pieds qui amplifient l'effet de grandeur de l'espace. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger bien éclairée par la lumière naturelle, d'une grande cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle d'eau parfaite pour vos invités. La pièce s'ouvre sur une grandes portes-patio donnant accès au patio menant à la cour arrière et la piscine. À l'étage, vous découvrirez la chambre principale, dotée d'un vaste garde robe de type walk-in -- un atout rare pour ce type de propriété. Les deux autres chambres, généreusement proportionnées contenant chacune un garde robe, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. Enfin, la salle de bain complète, équipée d'un bain et d'une douche indépendante, saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Le sous-sol est partiellement aménagé : les divisions sont faites, les planchers sont installés, et il ne reste qu'à finaliser le plafond. Vous y trouverez un vaste espace de vie, une salle d'eau prête à être transformée en salle de bain -- les sorties d'eau pour l'ajout d'une douche sont déjà installées -- ainsi qu'une salle de lavage attenante. Une quatrième chambre, de belle dimension, complète ce niveau et offre un espace supplémentaire des plus appréciables pour en faire ce que vous voulez. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe terrain entièrement clôturé, parfait pour laisser jouer les enfants ou gambader les animaux en toute sécurité. La piscine, directement accessible depuis le balcon arrière, vous offrira un espace de détente idéal pour profiter des belles journées d'été. Services à proximité (rayon de 5 km) -École primaire Boisé-Fabi située à quelques pas de la propriété -École primaire Beaulieu (environ 3 km) - École primaire La Maisonnée (environ 4 km) -IGA Extra St-Pierre (environ 4 km) -Pharmaprix et Familiprix (environ 4 km) -Parc Central (environ 2 km) -Parc Mi-Vallon (environ 2 km) -Parc Beaulieu (environ 2,5 km) -Parc Roger-Gingues (environ 3 km) -Parc des Deux-Ruisseaux (environ 4 km) Contactez-moi pour planifier une visite! Information importante: **La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**

Incusions:
Lave vaisselle, cabanon, les 2 pergolas, les luminaires, toiles et rideaux, miroirs de la salle de bain du haut, pharmacie de la salle d'eau du rez-de-chaussée de chaussé, module de jeu extérieurs, piscine et accessoires, système d'alarme (pas branché à la centrale)
Exclusions:
électroménagers (autres que ceux indiqués dans les inclusions), Effets personnels des vendeurs, air climatisée à la fenêtre du sous sol, appareils électroniques, jouets de garderie au sous sol, meubles, lits et divans.