Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $1,050,000

Magnifique duplex converti d'un ancien triplex, situé dans un secteur recherché. Le logement principal sur 2 étages + sous-sol offre l'espace et la sensation d'une maison de ville (10½). Le second logement spacieux(3 ½), offre une belle opportunité de revenu locatif stable ou d'occupation flexible (règlement municipal permettant la location de type Airbnb, quelques mois/année). À proximité de plusieurs stations de métro, à des lignes d'autobus fréquentes, des pistes cyclables, sans oublier les commerces locaux, cafés, écoles, garderies et parcs. Un quartier en pleine évolution -idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Addendum:
Le logement 3 ½ est actuellement loué à court terme et ce, depuis février 2025. Le propriétaire dispose d'une entente de stationnement mensuelle avec une église à proximité pour 100$/mois, transférable au futur propriétaire. Si votre client est intéressé de reconfigurer le bien en triplex, il devra se rendre au comptoir des permis de la Ville de Montréal, situé au 405, avenue Ogilvy, afin de rencontrer un agent et vérifier la possibilité. Le propriétaire a aménagé une partie de la cour arrière en stationnement pour une voiture, accessible par la ruelle adjacente à l'immeuble.

Incusions:
De l'unité #7156: Laveuse et sécheuse, Cuisinière et réfrigérateur, Canapé au salon. De l'unité #7152: Laveuse et sécheuse, Cuisinière et réfrigérateur, Lave-vaisselle Miroir au-dessus de l'escalier (menant au sous-sol), Miroir dans la salle d'entraînement (sous-sol). Garde-robe dans la chambre des enfants.
Exclusions:
DE L'UNITÉ 7156: Tous les effets personnels et meubles Supports muraux pour téléviseurs. DE L'UNITÉ 7152: Tous les effets personnels et meubles Supports muraux pour téléviseurs Meubles TV mural Tablettes flottantes dans la cuisine, Bibliothèque murale dans le salon, tablette dans la salle de bain, Tables de chevet flottantes dans la chambre principale, Bidet intégré à la toilette.