Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $949,000

Duplex situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, à deux pas de la promenade Masson. Deux belles unités rénovées dans les dernières années. Le RDC offre un sous-sol entièrement aménagé et une belle cour arrière, tandis que l'unité à l'étage comprend deux chambres à coucher avec grand balcon à l'arrière. Espaces lumineux et bien entretenus. Les deux logements sont présentement loués, générant un revenu annuel de 49 740$. Voir la fiche détaillée pour plus d'informations!

LOCALISATION:

Situé dans un secteur de choix du Vieux-Rosemont, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Promenade Masson, où l'on retrouve une foule de commerces de proximité : bistrots chaleureux, épiceries locales, boutiques, restaurants variés, SAQ, boulangeries artisanales, et plus encore. Le quartier offre également un accès facile au transport en commun, avec les lignes verte et orange du métro à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Maisonneuve et de ses installations sportives et culturelles, ainsi que des parcs Lafond et Pélican, parfaits pour les activités familiales ou les moments de détente. Un secteur dynamique, convivial et très recherché.

PROPRIÉTÉ:

Propriété soigneusement rénovée en 2015-2016. L'unité du rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande porte-patio donnant sur une cour arrière bien aménagée, comprenant une vaste terrasse en bois et une section gazonnée, le tout bordé par une ruelle. Cette unité propose une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec bain autoportant et douche séparée. Le sous-sol entièrement aménagé offre une spacieuse salle familiale pouvant s'adapter à divers besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire, etc.),une deuxième salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'atelier ou encore de rangement. Unité actuellement louée à 2475$/mois.

L'unité du 2e étage propose elle aussi une belle configuration à aire ouverte, deux chambres à coucher fermées, une belle salle de bain avec son puits de lumière et un grand balcon à l'arrière. Elle est actuellement louée à 1670$/mois.

INSTRUCTIONS:

- Acte de vente dans les 30 jours suivants une offre acceptée
- Prise de possession en fonction des baux en vigueur.

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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux et stores, aspirateur central (SS), Chauffe-eaux (2x), électro-ménagers dans les deux loyers car inclus au bail, armoire PAX dans la chambre principale au RDC (voir baux de location)

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires, réfrigérateur au 2ème étage, armoire PAX dans la chambre d'enfant au RDC