Rouyn-Noranda Multiplex for sale - $440,000
399-399A Av. Godbout, J9X 4E6 | Duplex for sale Abitibi-Témiscamingue - VID: 399m
Duplex clé en main, parfait pour un propriétaire occupant! Situé dans un secteur tranquille, ce duplex n'a aucun voisin à l'arrière, seulement un cap de roche où il fait bon marcher et profiter de la nature.mLa propriété a bénéficié de plusieurs rénovations dans la dernière année, vous n'avez qu'à vous y installer. Très bien située, elle se trouve à proximité du Cégep, de l'université et de tous les services essentiels. Une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche un bon investissement tout en habitant un endroit paisible et bien situé. Revenus intéressants, environnement agréable -- une vraie rareté sur le marché!
Addendum:
RÉNOVATIONS : 2011 : Ré-isolation complète du bâtiment, remplacement du revêtement extérieur, ainsi que des portes et fenêtres, en entier. 2024-2025 - Remplacement de la galerie en bois traité ainsi que de quelques sections de revêtement en vinyle. LOGEMENT #399 : -Nivellement de tous les planchers, remplacement de tous les revêtements de sol et insonorisation complète des planchers. -Peinture de l'ensemble des pièces et remplacement des luminaires. -Rénovation complète de la salle de bain (murs, plancher, baignoire-douche, toilette, meuble-lavabo, luminaires, tuyauterie). -Remplacement du comptoir, de la hotte de cuisine, du lavabo et de la tuyauterie de la cuisine. -Changement du filage électrique dans tout le logement. LOGEMENT #399A : -Remplacement des luminaires. -Remplacement de tous les revêtements de sol, à l'exception de celui du salon du RDC. -Peinture et plâtrage complet du RDC. -Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (bain-douche en céramique, vitre de douche, toilette, vanité, lavabo, tuyauterie, luminaires) et ajout de céramique chauffante. -Remplacement du comptoir de la cuisine et ajout d'un îlot central. -Remplacement de la vanité, du lavabo et du convecteur de la salle de bain du sous-sol. -Remplacement du convecteur du salon.
Incusions:
Stores, lave-vaisselle du logement #399A, deux bacs bleu, deux bacs vert et un bac brun.
Exclusions:
Effets personnels et meubles du locataire.
Addendum:
RÉNOVATIONS : 2011 : Ré-isolation complète du bâtiment, remplacement du revêtement extérieur, ainsi que des portes et fenêtres, en entier. 2024-2025 - Remplacement de la galerie en bois traité ainsi que de quelques sections de revêtement en vinyle. LOGEMENT #399 : -Nivellement de tous les planchers, remplacement de tous les revêtements de sol et insonorisation complète des planchers. -Peinture de l'ensemble des pièces et remplacement des luminaires. -Rénovation complète de la salle de bain (murs, plancher, baignoire-douche, toilette, meuble-lavabo, luminaires, tuyauterie). -Remplacement du comptoir, de la hotte de cuisine, du lavabo et de la tuyauterie de la cuisine. -Changement du filage électrique dans tout le logement. LOGEMENT #399A : -Remplacement des luminaires. -Remplacement de tous les revêtements de sol, à l'exception de celui du salon du RDC. -Peinture et plâtrage complet du RDC. -Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (bain-douche en céramique, vitre de douche, toilette, vanité, lavabo, tuyauterie, luminaires) et ajout de céramique chauffante. -Remplacement du comptoir de la cuisine et ajout d'un îlot central. -Remplacement de la vanité, du lavabo et du convecteur de la salle de bain du sous-sol. -Remplacement du convecteur du salon.
Incusions:
Stores, lave-vaisselle du logement #399A, deux bacs bleu, deux bacs vert et un bac brun.
Exclusions:
Effets personnels et meubles du locataire.
Key Details
Essentials
Rooms:8
Property Type:Duplex
Asking Price:$440,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):23397190
Building Characteristics
Year of Construction:1941
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$213,400
Lot Municipal Assessment:$87,300
Municipal Evaluation Total:$300,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,930
School Tax:$197
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:9.36
Building Depth:7.53
Total Building Area:70.00
Land Frontage:15.00
Land Depth:37.00
Total Land Area:557.40
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $440,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 0"
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115-117 Rue Monseigneur-Rhéaume E.,
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