Rouyn-Noranda House For Sale - $325,000

Charmante propriété dans le secteur recherché de Cadillac, idéale pour une famille! Offrant 4 chambres, une cuisine moderne avec électroménagers 2019 et une salle de bain refaite en 2025.Escalier en merisier et plancher du sous-sol refaits en 2025. Isolation à l'uréthane (2017), garage relié électriquement par fil souterrain avec drain intégré. Terrain paysagé avec érables, pommiers et aménagement de pierre blanche à l'avant. Patio sur technopieux. Stationnement pour 8 voitures. Une visite s'impose!

Cuisine et électroménager 2019, SDB RDC 2025, portes + porte patio 2014,toit 2010. Avec échangeur d'air et aspirateur central. Reste de la peinture pour la CCP qui sera inclus. Marches en merisier fait en 2025, plancher rdc 2019, plancher ss 2025 +, dessous cage escalier 2025. Sous-sol isoler à l'uréthane 2017, SDB SS rénos 2014, céramique, plancher chauffant.
Les division du RDC ont été ouvertes pour faire une aire ouverte! Adoucisseur d'eau même si c'est l'eau de la ville pour une qualité d'eau optimale, certification énergétique réno climat.
Parking: 8 autos. Aménagement ext: bouleau jaune, érable, pommier, bouleau à l'arrière, aménagement de pierre blanche à l'avant de la maison
Garage connecté à l'électricité de la maison par fil sous terrain
garage avec drain à l'avant et les côté pour aider à l'écoulement de l'eau lors de la fonte des neiges
patio sur technopieux.

À noter que les vendeurs disposent de la très grande majorité des factures concernant la maison.

11.1. Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant
l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR,
dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

INCLUSIONS
Lave vaiselle LG, Four LG, Frigdaire 36 pouces portes double LG, (2013) Laveuse frontale Maytag et sécheuse frontale Maytag. Établi 4 par 8 pieds du garage, Climatiseur portatif avec panneau de plastique pour adaptation fenêtre du salon et aussi compatible avec la chambre principale, Rideaux et pôles, Trampoline de 14 pieds. Moustiquaire pour la porte patio avec protection contre griffes d'animaux. Mirroir de la chambre principale, mirroir salle familiale du sous-sol. Surplus de matériaux

EXCLUSIONS
Miroir de l'entrée du salon, étagère du salon.