Saint-Antoine-Abbé Commercial property for sale - $9,400,000

OPPORTUNITÉ AGRICOLE ET AGROALIMENTAIRE D'EXCEPTION - Voici une entreprise clé en main de 191,58 ha (473,40 acres). Cette entreprise agricole familiale constitue une opportunité rare d'acquérir un site agroalimentaire complet, opérationnel et bien positionné pour la croissance. En effet, Les Vergers se démarquent par la diversité de leurs productions (pommes, bleuets, érable), leurs infrastructures de transformation, leur pavillon d'accueil multifonctionnel (salle de réception) avec vue panoramique, ainsi que par une équipe déjà en place, compétente et fiable. Ce joyau agricole mérite d'être dans de bonnes mains, à vous de jouer!

Addendum:
OPPORTUNITÉ AGRICOLE ET AGROALIMENTAIRE D'EXCEPTION - Voici une entreprise clé en main de 191,58 ha (473,40 acres). Cette entreprise agricole familiale constitue une opportunité rare d'acquérir un site agroalimentaire complet, opérationnel et bien positionné pour la croissance. En effet, Les Vergers se démarquent par la diversité de leurs productions (pommes, bleuets, érable), leurs infrastructures de transformation, leur pavillon d'accueil multifonctionnel (salle de réception) avec vue panoramique, ainsi que par une équipe déjà en place, compétente et fiable. Ce joyau agricole mérite d'être dans de bonnes mains, à vous de jouer! La propriété est répartie sur 5 sites + un site en location: Site n° 1 2800, ROUTE 209 Lots 5 485 556, 5 485 555, 5 485 554 et 5 483 617 Superficie : 67,01 hectares ou 165,58 acres ou 195,99 arpents Productions actuelles: 5155 érables + 12 500 plants de bleuets Bâtiments : résidence +Remise à machinerie + Cabane à sucre + Hangar ouvert + Kiosque de vente Site n° 2 VOISIN DU 2419, ROUTE 202 Lots 5 621 992, 5 621 991, 5 621 990, 5 621 989 et 5 620 475 Superficie: 35,20 hectares ou 86,98 acres ou 102,95 arpents Productions actuelles: 1465 érables + 5376 pommiers Bâtiments :maison mobile (à soustraire) + 2 entrepôts + remise pesticide Site n° 3 2232, CHEMIN BROOKS Lot 5 620 469 Superficie : 39,10 hectares ou 96,62 acres ou 114,36 arpents Productions actuelles: 5980 érables + 7000 plants de bleuets + 4171 pommiers Bâtiments : pavillon + Emballage/classement + Cabane à sucre Site n° 4 VOISIN DU 3027, COVEY HILL Lot 6 353 795 Superficie : 44,03 hectares ou 108,80 acres ou ou 128,78 arpents Productions actuelles: 6555 érables + 8400 plants de bleuets Bâtiments : grange + chalet de chasse Site n° 5 RANG DES LEMIEUX Lot 5 483 628 Superficie : 6,24 hectares ou 15,42 acres ou 18,25 arpents en verger Productions actuelles: 5380 pommiers Site en location rang des Dumas: 3666 entailles Superficie totale : 191,58 hectares ou 473,40 acres ou 560,35 arpents Nombre d'érables exploités (incluant site en location rg Dumas) : 22 821 Contingent 2025 : 63 114 livres de sirop d'érable Plants de bleuets : 27 900 Pommiers : 14 927 Points forts de l'entreprise : * Superficie stratégique au coeur d'un secteur reconnu pour la culture fruitière. * Infrastructure complète : pavillon d'accueil, aire de transformation, équipements agricoles inclus. * Production intégrée : de la culture à la transformation, avec une gamme de produits finis valorisés (jus, cidres, gelées, sirop, etc.). * Zonage agricole favorable, potentiel d'expansion ou de diversification Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. À la demande du Vendeur, tout acheteur, devra démontrer sa capacité d'achat avant toute visite, c'est-à-dire une lettre bancaire ou d'un directeur de financement, mentionnant qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat. Prévoir un délai de 48 heures pour visite.

Incusions:
Voir liste des équipements dans le document Cahier de présentation.
Exclusions:
Site 2: voisin du 2419, route 202, à soustraire résidence et 5000 m.c. - Effets personnels, placements, assurance vie, compte de banque, autos et Shelby, moto Harley, recevables, dans les hangars il peut y avoir des items qui sont entreposés donc exclus, inventaires sont en surplus du prix d'achat.