Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $699,000

Découvrez cette splendide propriété de construction récente avec garage intégré, un véritable havre de paix situé à Austin offrant un accès privilégié au lac des Sittelles. Enveloppée par la nature sur un terrain boisé de plus de 25000 pi², elle offre une intimité rare, sans aucun voisin à l'arrière. Idéale pour une petite famille, elle comprend 2 chambres, un bureau et 2 salles de bain, assurant un confort optimal au quotidien. Profitez d'une vaste terrasse avec vue sur la montagne, parfaite pour se détendre en toute quiétude. À moins de 15 minutes de Magog et tout près de l'autoroute 10, cette propriété allie luxe, calme et accessibilité.

Addendum:
Nichée au coeur de la nature dans la charmante municipalité d'Austin, cette splendide propriété incarne le parfait équilibre entre tranquillité, élégance et confort moderne. Véritable havre de paix avec accès au lac des Sittelles (frais annuels), elle se situe sur un vaste terrain boisé d'environ 25316 pi², vous assurant une intimité inégalée et l'absence totale de voisins à l'arrière. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère sereine qui règne dans cette demeure, conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale épanouie. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon majestueux doté de hauts plafonds et d'un foyer chaleureux qui devient rapidement le coeur de la maison. La cuisine, quant à elle, séduit par son style contemporain, ses nombreuses armoires et son grand îlot central, idéal pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité. Avec ses deux chambres à coucher, son bureau pouvant servir de pièce multifonction et ses deux salles de bain bien pensées, chaque espace a été soigneusement optimisé pour offrir un confort quotidien sans compromis. La terrasse spacieuse à l'arrière, surplombant la montagne et la nature environnante, devient un lieu privilégié pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées. Située à moins de 25 minutes de Magog et de ses attraits urbains, à proximité d'Orford et de ses célèbres pentes de ski, ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 10, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité des sentiers de randonnée, du ski et d'une panoplie d'activités en toutes saisons. Un cadre de vie paisible, un design intemporel et une qualité de construction remarquable font de cette demeure une opportunité rare pour quiconque souhaite s'établir dans un environnement naturel d'exception, sans faire de compromis sur le style ou la commodité.

Incusions:
Luminaires, hotte micro-onde, cabanon, foyer extérieur, rideaux, stores
Exclusions:
Meubles meublants, électroménagers, caméra sécurité