Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $1,349,000

23 Rue des Floralies, J0B 1B0 | Two-storey for sale Québec | VID#: 23ax

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6,587 m²

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House for sale - 23 Rue des Floralies, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0House for sale - 23 Rue des Floralies, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0House for sale - 23 Rue des Floralies, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0House for sale - 23 Rue des Floralies, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0
ACCÈS AU LAC O'MALLEY dans le domaine Orford. Érigé sur un terrain d'une beauté exceptionnelle, aménagé de plusieurs variétés d'arbres et de vivaces et offrant une intimité assurée. Un bel étang procure un point vue magnifique en plus des couchers de soleil. Construction de qualité dirigée par un entrepreneur de renom offrant des boiseries, foyer, plafond cathédrale, 4 c.c. et 3 s.b. Grande terrasse donnant sur le terrain et garage double. À quelques pas de l'accès au lac et quelques minutes du parc national du Mont Orford. À voir!

Addendum:
ACCÈS AU LAC O'MALLEY dans le domaine Orford. Érigé sur un terrain d'une beauté exceptionnelle, aménagé de plusieurs variétés d'arbres et de vivaces et offrant une intimité assurée. Un bel étang procure un point vue magnifique en plus des couchers de soleil. Construction de qualité dirigée par un entrepreneur de renom offrant des boiseries, foyer, plafond cathédrale, 4 c.c. et 3 s.b. Grande terrasse donnant sur le terrain et garage double. À quelques pas de l'accès au lac et quelques minutes du parc national du Mont Orford. À voir! Accès au lac Memphrémagog via le quai municipal (Quai Bryant), offrant une rampe de mise à l'eau pour les résidents d'Austin.

Incusions:
Fixtures, lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, pompe et fontaine pour l'étang.
Exclusions:
Meubles, tableaux, ouvert à la discussion.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,349,000
Year Built:2006
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):26042495
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$654,600
Lot Municipal Assessment:$185,900
Municipal Evaluation Total:$840,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,448
School Tax:$587

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,587 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 3' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 15' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 6' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 8' 9"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 10' 6"
Basement
2
Unspecified
16' 2" x 17' 1"
Dining room
2
Unspecified
13' 6" x 14' 3"
Kitchen
2
Unspecified
11' 5" x 13' 7"
Bathroom
2
Unspecified
11' 7" x 9' 3"
Master bedroom
3
Unspecified
11' 6" x 13' 0"
Bedroom
3
Unspecified
11' 4" x 13' 6"
Bedroom
3
Unspecified
11' 4" x 13' 6"
Bathroom
3
Unspecified
11' 7" x 9' 3"


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Maxime Pothier
819-868-6000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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