Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $689,000

Addendum:
Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est une belle occasion pour ceux qui cherchent un chalet confortable, un bord de l'eau accessible et fonctionnel non loin des services. Bordée par les eaux calmes du lac Peasley avec un rivage de 78', cette propriété dégage une ambiance chaleureuse où les boiseries, la lumière naturelle et les espaces ouverts créent une atmosphère accueillante en toute saison. La maison, agrandie au début des années 2000, propose une configuration idéale pour les familles actives, les amateurs de plein air ou ceux qui souhaitent simplement ralentir le rythme. Elle compte trois chambres bien proportionnées, ainsi que 3 espaces salons permettant à chacun de profiter du lieu à son rythme. Que ce soit pour se détendre après une journée de randonnée, lire un livre près du feu ou admirer le lac depuis le salon ou la galerie couverte, ici, on s'y détend à l'année ! L'une des grandes forces de la propriété est sans contredit cette grande galerie couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur à l'abri. On y prend le café le matin face à l'eau, on y partage un repas en famille ou entre amis, ou on s'y installe simplement pour observer la nature en silence. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte, partagé entre salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. L'étage est quant à lui réservé à deux chambres dont une avec sa salle de bain et walkin. Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, offre une belle polyvalence. On y trouve une chambre, un salon et la salle de lavage-atelier. Que ce soit pour accueillir des invités, aménager un espace de travail ou de loisirs, ou encore pour y ranger l'équipement de sport, il complète parfaitement l'aménagement de la maison. Le terrain, en pente douce jusqu'au rivage, donne un accès facile au lac pour la baignade et autres loisirs d'eau. Le secteur est calme et la vitesse contrôlée. Entourée d'arbres matures, la propriété est à l'abri des regards et de la circulation, tout en demeurant accessible. Ce secteur d'Austin se situe à proximité de Magog et du parc national du Mont-Orford, un bon équilibre entre nature sauvage et services de proximité. Les activités de plein air sont nombreuses et possibles en toutes saisons. En été, on peut partir en randonnée sur les sentiers de la région, faire du vélo sur les routes de campagne, pagayer sur le lac ou pêcher directement au bord de l'eau. L'hiver venu, les lieux se prêtent parfaitement au ski de fond, à la raquette ou même au patin sur le lac lorsque les conditions le permettent. Ce chalet est bien plus qu'une maison de vacances. C'est un lieu de vie simple, confortable et inspirant, ancré dans un environnement naturel exceptionnel. Un endroit où il fait bon revenir, saison après saison ou encore un lieu qui vous permettra de vous y établir à temps plein. À noter qu'il existe une Association des riverains pour la protection du lac Peasley. Des frais sont exigibles annuellement.

Incusions:
Lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, quai.
Exclusions: