Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $647,000

Charmante propriété située au coeur du Domaine privé du Lac des Sittelles à Austin, l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie. Sur un terrain boisé de près de 2 acres avec ruisseau, elle offre tranquillité et intimité, à seulement 15 min de Magog et 1h15 de Montréal. Avec ses 3 chambres, 2 salons (dont un avec toit cathédrale et foyer au bois), vaste salle de bain avec bain sur pattes et douche italienne, cette demeure est idéale pour la vie familiale ou un pied-à-terre quatre saisons. Accès notarié au lac avec 4 plages privées et courts de tennis. Un mode de vie unique, entre plein air, confort et prestige.

Addendum:
Bienvenue dans ce havre de paix à Austin, au coeur du prestigieux Domaine du Lac des Sittelles, l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie. Offrant une eau d'une pureté exceptionnelle et protégée de toute embarcation à moteur à essence, ce lac privé est un véritable joyau naturel entouré de montagnes et de forêts, à seulement 15 minutes de Magog et 1h15 de Montréal. La localisation - Domaine privé quatre saisons offrant un accès privilégié à 4 plages et aux courts de tennis du secteur, pour des frais annuels minimes - Proximité des stations de ski Owl's Head, Orford et Bromont pour les amateurs de sports d'hiver - À proximité de sentiers de randonnée, golf, vélo et vignobles de la région - Rue sans issue avec très peu de circulation, pour une tranquillité absolue Le terrain - Superficie de près de 2 acres, intime et boisé, avec un petit ruisseau à l'arrière - Grande intimité, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité - Installation électrique déjà en place pour recevoir un spa La résidence Charmant cottage avec planchers de bois et 3 chambres à l'étage Deux salons au rez-de-chaussée, dont un lumineux avec toit cathédrale; possibilité d'y aménager un bureau avec entrée indépendante - Foyer au bois pour des après-ski douillets et des soirées chaleureuses - Vaste salle de bain à l'étage avec bain sur pattes et grande douche italienne - Cuisine conviviale ouverte sur l'aire de vie - Ambiance chaleureuse, parfaite pour la vie familiale ou les séjours entre amis Les espaces extérieurs et commodités - Accès notarié au Lac des Sittelles, l'un des plus purs du Québec - Espaces conçus pour la détente et la convivialité : plages privées, tennis, activités nautiques (paddle board, kayak, canot, baignade) - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre quatre saisons en Estrie Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre où nature et confort se rencontrent pour offrir un cadre unique à votre famille.

Incusions:
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions:
Biens et effets personnels du vendeur.