Saint-Côme-Linière Cottage For Sale - $369,000

72 Ch. du Loup, G0M 1J0 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 72b

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954 m²

House for sale - 72 Ch. du Loup, Saint-Côme-Linière, G0M 1J0House for sale - 72 Ch. du Loup, Saint-Côme-Linière, G0M 1J0House for sale - 72 Ch. du Loup, Saint-Côme-Linière, G0M 1J0House for sale - 72 Ch. du Loup, Saint-Côme-Linière, G0M 1J0
Site de rêve avec 100 pieds de berge ! Située au Lac du Loup à St-Côme-Linière, cette construction 2018 sur pilotis, vous offre un style moderne et chaleureux. Elle possède 2 chambres à coucher avec walk-in, salon avec poêle à bois, cuisine moderne avec îlot qui saura combler le chef en vous ! Salle de bains avec plancher radiant pour augmenter votre confort.
Que dire de sa fenestration abondante, qui vous permettra de vivre en harmonie avec la nature.
Embarcation non-motorisée autorisée. Eau d'excellente qualité pour la baignade.
Que demandez de mieux, une visite s'impose !

Addendum:
1) Frais d'adhésion du club de 1000 $ et par la suite 540 par année pour l'entretien et le déneigement de la route et pour l'ensemensement du lac. 2) Obligation de participer à l'une des deux corvées annuelles du club; en cas de non participation, un montant d'environ 75 $ doit être versé au club.

Incusions:
Cabanon, quai, air climatisé, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à pizza artisanal, chaloupe, pédalo, kayak, deux balancoires, luminaires, toiles, stores, commode grise de la chambre principale, 2 chaises bercantes.
Exclusions:
Rideaux et pôles à rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$369,000
Year Built:2018
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):17060544
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$208,900
Lot Municipal Assessment:$58,400
Municipal Evaluation Total:$267,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,210
School Tax:$100

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:954 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 6' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 18' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 14' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 4' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 8' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 12' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 3' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 7"


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Mélanie Fecteau
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
581-983-5688
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