Saint-Édouard-de-Fabre House For Sale - $305,000

1405 Rue Principale, J0Z 1Z0 | Two-storey for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 1405h

3

1

1

1,358 m²

House for sale - 1405 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, J0Z 1Z0House for sale - 1405 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, J0Z 1Z0House for sale - 1405 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, J0Z 1Z0House for sale - 1405 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, J0Z 1Z0
Magnifique propriété située au coeur de Saint-Édouard de Fabre. Cette maison se distingue par son cachet unique, grâce à une finition intérieure rustique en bois qui saura vous charmer. Possédant 3 chambres à coucher et possibilité de plus, cette propriété est parfaite pour votre famille! Vous pouvez aussi profiter d'un espace ''bar'' pour vous réunir entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au charme indéniable. Cette maison à l'âme rustique n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui!

Addendum:

Incusions:
3 bacs (noir, bleu et vert), luminaires fixes, stores, frigidaire de marque LG dans la cuisine, four a convection de marque Jenn-Air, micro-ondes de marque Samsung, congélateur couché de marque coldspot, balayeuse centrale de marque Cyclovac, armoires dans l'espace de rangement au sous-sol, armoires à outils dans la vieille partie du sous-sol. tablettes et bar au sous-sol.
Exclusions:
Pôles à rideaux et rideau, congélateur debout de marque frigidaire, réfrigérateur blanc du sous-sol de marque LG, blayeuse dyson, laveuse et sécheuse de marque Samsung, tous les meubles dans le salon. Tous les meubles dans les chambres à coucher. Sofa, chaises et 2 barils de bois dans le ''bar'' du sous-sol. Étagères en bois non fixes dans l'espace de rangement au sous-sol. Fauteuil berçant et inclinable de salon et chaise inclinable rangés dans une pièce au 2e étage. Tout le contenu des cabanon

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$305,000
Year Built:1950
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):16981018
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$120,000
Lot Municipal Assessment:$2,300
Municipal Evaluation Total:$122,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,540
School Tax:$82

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,358 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 16" x 2' 69"
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 28" x 3' 90"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
5' 90" x 4' 47"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 93" x 3' 39"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 75" x 4' 63"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 78" x 4' 64"
Bedroom
2
Unspecified
3' 23" x 3' 43"
Bedroom
2
Unspecified
3' 71" x 2' 99"
Storage
2
Unspecified
3' 91" x 2' 99"
Office
2
Unspecified
3' 30" x 4' 55"
Powder room
2
Unspecified
1' 97" x 1' 84"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 47" x 4' 61"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 90" x 2' 30"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 60" x 2' 36"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 22" x 5' 63"


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Vanessa Desrochers
819-629-4042
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