Saint-Édouard-de-Napierville House For Sale - $489,000

Charmante maison à un étage et demi bordée par la Rivière de la Tortue. Terrain de plus de 35 000 pi² sans voisin à l'arrière. 3 chambres, 2 salles de bains, vaste salon lumineux avec foyer, salle familiale au sous-sol et thermopompe centrale. Grand patio, piscine, garage, deux gazebos et remise. Emplacement paisible à proximité du village. Coup de coeur assuré !

Bienvenue au 211, rue Principale, Saint-Édouard --
Charmante propriété au cachet unique dont l'intérieur est comme un trésor caché, bordée par la Rivière de la Tortue

Découvrez cette magnifique maison à un étage et demi, isolée, nichée sur un vaste terrain de plus de 35 000 pi², bordée par la Rivière de la Tortue. Une rareté dans le secteur ! Ici, le calme de la campagne se marie parfaitement au confort moderne.

Construite en 1948 et 2006, soigneusement entretenue au fil des ans, cette demeure chaleureuse séduit par son caractère intemporel, ses espaces lumineux, et ses nombreuses commodités contemporaines.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un grand hall en céramique donne le ton : un espace invitant, pratique et fonctionnel.

Salon spacieux de plus de 21 pi x 22 pi, baigné de lumière naturelle, doté d'un foyer au bois et de planchers de bois chaleureux.

Salle à manger ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir, avec planchers de bois et vue sur la cour arrière.

Cuisine pratique et bien aménagée, avec armoires en mélamine, hotte/micro-ondes intégrée et accès direct à la terrasse.

Chambre principale de généreuses dimensions (15 pi x 16 pi), offrant tout le confort recherché.

Salle de bains complète avec bain et plancher en céramique.

Étage (mezzanine) :
L'étage abrite un espace ouvert qui peut servir de mezzanine, bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'invités supplémentaire.

Sous-sol :
Entièrement aménagé offre un vaste espace multifonctionnel :

Salle familiale accueillante avec plancher flottant.

Salle de bains avec douche et coin et les appareil pour la lessive.

Chambre à coucher supplémentaire, parfaite pour adolescents ou invités.

Plusieurs espaces de rangement .

Extérieur et terrain :
Immense terrain paysager de 35 190 pi², sans voisin à l'arrière.

Accès direct à la rivière (non navigable), parfait pour relaxer au bord de l'eau.

Grand patio (23 x 20 pi) pour vos repas extérieurs.

Piscine hors terre avec accessoires et deux gazebos.

Remise de 16 x 12 pi, pouvant accueillir un véhicule tout terrain et abri d'auto pour vos besoins de rangement.

Entrée non pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Caractéristiques et confort:

Chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale

Échangeur d'air, adoucisseur d'eau, aspirateur central

Foyer au bois et foyer électrique

Fenêtres PVC à manivelle

Fosse septique et puits artésien

Localisation :
Située au coeur du village de Saint-Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal :
près de l'école primaire, de la garderie, du parc, et à quelques minutes de l'autoroute 15.
À seulement 15 min de Saint-Rémi et 35 min de Montréal, elle offre le parfait équilibre entre campagne et accessibilité.

Que vous recherchiez un endroit paisible pour votre famille ou une résidence champêtre pour vous évader, le 211, rue Principale est un véritable coup de coeur

INCLUSIONS
Stores, rideaux, luminaires, foyer au bois, foyer électrique, thermopompe centrale, cabanon, deux gazebos, système de traitement de l'eau potable, deux pompes submersibles, hotte de poêle avec micro-onde intégré, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, évier extérieur, réservoir à eau chaude

EXCLUSIONS
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