Saint-Hermenegilde House For Sale - $595,000
60 Ch. Bourdeau, J0B 2W0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 60aw
Havre de paix lumineux à deux pas du lac Wallace. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété impeccablement entretenue, offrant une bonne luminosité et un cadre de vie paisible. Elle comprend 3 chambres confortables, un bureau parfait pour vos projets ou le télétravail, et un accès facile au lac à proximité. Située sur une rue sans issue, elle vous assure intimité et tranquillité. Son grand terrain et son patio sont parfaits pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une vue partielle sur les eaux calmes du lac Wallace. Un lieu idéal pour se ressourcer et savourer chaque moment.
Addendum:
Servitude de passage pour se rendre au lac en faveur de la propriété, inscrite # 25 505 165. Activités au Lac Wallace: plage municipale, descente de bateaux, pêche, etc... Mont Hereford à proximité, sentiers pédestres, vélo de montagne. Situé près des frontières du Vermont et du New Hampshire et ses magnifiques Montagnes Blanches. Situé à proximité de la belle région de la Vallée de la Coaticook et de tous ses attraits (environ 15 minutes).
Incusions:
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, mobilier de cuisine (par contre la table sera changée), échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique dans le salon, thermopompe à deux têtes, ensemble patio, spa, balançoire extérieur ainsi que quelques cadres.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.
Addendum:
Servitude de passage pour se rendre au lac en faveur de la propriété, inscrite # 25 505 165. Activités au Lac Wallace: plage municipale, descente de bateaux, pêche, etc... Mont Hereford à proximité, sentiers pédestres, vélo de montagne. Situé près des frontières du Vermont et du New Hampshire et ses magnifiques Montagnes Blanches. Situé à proximité de la belle région de la Vallée de la Coaticook et de tous ses attraits (environ 15 minutes).
Incusions:
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, mobilier de cuisine (par contre la table sera changée), échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique dans le salon, thermopompe à deux têtes, ensemble patio, spa, balançoire extérieur ainsi que quelques cadres.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.
Key Details
General Info
Property Type:1 1/2 Storey
Essential Information
Asking Price:$595,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):15786792
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$273,100
Lot Municipal Assessment:$62,000
Municipal Evaluation Total:$335,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,819
School Tax:$156
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:4,000 m²
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $595,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 4' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 12' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 14' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 8' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 10' 5"
Bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 10' 3"
Office
2
Unspecified
9' 2" x 13' 6"
Bathroom
2
Unspecified
11' 0" x 8' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 30' 0"
