Saint-Hermenegilde House For Sale - $599,000

LOCATION COURT TERME PERMISE - Découvrez cette magnifique maison située directement au bord de l'eau, sur un lac d'exception partagé entre le Canada et les États-Unis. Ici, la nature ne connaît pas de frontière. La maison, pleine de potentiel, vous propose une base solide pour réaliser votre vision. Le terrain boisé vous assure intimité et connexion à la nature. Vous y trouverez également un grand garage détaché, parfait pour entreposer vos équipements nautiques ou y aménager un espace atelier.

Addendum:
LOCATION À COURT TERME PERMISE -- Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison au bord d'un lac unique, dont les eaux relient le Canada aux États-Unis. Ici, la nature traverse les frontières et offre un décor à couper le souffle, été comme hiver. La propriété regorge de potentiel et constitue une toile de fond idéale pour concrétiser vos projets, que ce soit pour une résidence principale, un refuge familial ou un investissement locatif stratégique. Le terrain, entièrement boisé, garantit une intimité totale et une ambiance paisible en pleine nature. Un grand garage détaché vous offre tout l'espace nécessaire pour entreposer vos équipements, véhicules récréatifs ou créer un atelier selon vos besoins. Autre avantage notable : une porte de garage au sous-sol de la maison, parfaite pour remiser un bateau ou accéder facilement à vos articles nautiques. Un ajout pratique et bien pensé pour une vie au bord de l'eau. À proximité : - À 12 minutes des frontières américaines - À 20 minutes de Coaticook - À 1h de route de Sherbrooke Un nouveau certificat de localisation est en commande. L'acheteur sera responsable de faire les vérifications nécessaire quant à la faisabilité de son projet.

Incusions:
Tout ce qui reste dans la maison après la signature de l'acte de vente.
Exclusions: