Saint-Jean-Baptiste Hobby farm For Sale - $1,299,000

Découvrez cette fermette sur le rang de la rivière nord, à côté du golf de Rouville. Luxe et confort à quelques minutes du Mont St-Hilaire et de Beloeil. Maison reconstruite en entier en 2000, agrandie en 2004 et 2006, offrant plus de 4500 pieds carrés habitables. Cuisine somptueuse, espace détente avec spa, et cave à vin rustique. 2 poêles au bois, 1 foyer et 1 poêle au gaz pour une atmosphère chaleureuse. Chambre des maîtres avec 2 walk-ins et immense salle de bain attenante ! Extérieur avec entrée pavée, 4 garages dont un transformé en gym, écurie, jardin paysagé avec étang. Une opportunité unique !

Situé sur le rang de la rivière nord juste à côté du golf de Rouville.
- À proximité du Mont St-Hilaire et moins de 15 min de Beloeil.
- L'autoroute 20 à 12 min.

Maison
- Maison complètement reconstruite en 2000 à laquelle 2 agrandissements sur nouvelles fondations ont été ajoutés (2004 et 2006).
- Plus de 4500 pied carré habitable en plus du sous-sol complètement aménagé.
- Un partie de la maison fût utilisée en bureau (3 pièces + cuisinette) avec entrée indépendante qui pourrait être aménagée en appartement (pour bi-génération).
- Cuisine luxueuse, comptoir en granite, cuisinière au gaz, 2 lave-vaisselles et frigo intégrés, réchaud et four à vapeur intégrés, et réfrigérateurs à boisson.
- Pièce avec bassin de nage (spa).
- 2 poêles au bois, 1 foyer au bois et 1 poêle au gaz.
- 2 chambres à l'étage dont une somptueuse chambre des maîtres avec 2 walk-ins et très grande salle de bain attenante.
- Cave à vin au look rustique.
- L'un des garages attenant à la maison converti en gym maison.
- Toit refait (2020-2021).
- Salles de séjour et salle de spa avec plafonds cathédrales, fenestration abondante et vue sur le terrain et chevaux!
- Espace extérieur pour réception avec toile moustiquaire rétractable.
- Beaucoup de rangement.
- 2 balayeuses centrales, 2 climatiseurs et 2 fournaises (une électrique et une à l'huile).

Propriété
- Entrée en pavé-uni pour plusieurs véhicules ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 4 véhicules.
- 4 garages dont 2 attenants à la maison, un à l'écurie et un très grand au fond de la cour.
- Cour clôturé avec étang, pommiers et superbe paysagement.
- Écurie de 4 box avec 2e étage et petit poulailler. Toit refait en novembre 2021.
- Grand garage avec compartiments pour foin ou autre.
- Petite cabane adjacente à l'écurie ayant servi de poulaillers.
- 2 puits artésiens dont un pour la maison et un pour l'écurie.

Instructions
- Visite sur rendez-vous 24-48hr à l'avance.
- Acte de vente 120 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
- Prise de possession 125 jours suivant une promesse d'achat acceptée.

INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateurs à boisson (2), lave-vaisselle (2), réchaud, four à vapeur, tous les luminaires, rideaux et stores, poêles à bois (2), poêle au gaz, balayeuses centrales (2)

EXCLUSIONS
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