Saint-Lucien Hobby farm For Sale - $749,000

3855 7e Rang, J0C 1N0 | Hobby Farm for sale Center of Quebec | VID#: 3855d

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64 m²

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Hobby Farm for sale - 3855 7e Rang, Saint-Lucien, J0C 1N0Hobby Farm for sale - 3855 7e Rang, Saint-Lucien, J0C 1N0Hobby Farm for sale - 3855 7e Rang, Saint-Lucien, J0C 1N0Hobby Farm for sale - 3855 7e Rang, Saint-Lucien, J0C 1N0
Vivez au coeur de la nature avec cette fermette de 64 acres offrant tranquillité et intimité à seulement 20 minutes de Drummondville et Victoriaville. La maison de plain-pied propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec entrée indépendante au sous-sol et un chaleureux poêle au bois. Profitez d'un vaste patio arrière en béton pour admirer le boisé à perte de vue. Parmi les attraits : un petit lac privé, un garage double détaché de 28 x 30 pieds, un chalet de 12 x 20 pieds, un poulailler et plusieurs espaces de rangement. Située loin de la route, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Addendum:
Vivez au coeur de la nature avec cette considérable terre de 64 acres (2 787 840 pi2) présentant un potentiel exceptionnel. Y est déposée une demeure de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain avec entrée indépendante au sous-sol qui vous accueille avec un poêle au bois. Vous profiterez également du vaste patio en béton pour admirer le boisé à perte de vue. Parmi les joyaux du terrain, découvrez un petit lac privé, un poulailler, un généreux garage de 28 x 30, un chalet de 12 x 20 et des espaces de rangement autour de la propriété. Située loin de la route, cette propriété offre une tranquillité et une paix absolue, le tout à moins de 20 minutes des services. CARACTÉRISTIQUES PAR POINTS: - Grande terre boisé de 64 acres avec chemin pour y aller - Lac privé sur place - Grand garage de 28 x 30 - Chalet sur le même terrain de 12 x 20 - Remise, poulailler et autre rangement sur le terrain - Maison loin du chemin, tranquillité assurée - Entrée indépendante directement au sous-sol - Poêle à bois - Grand patio arrière en béton pouvant accueillir une véranda 4 saisons

Incusions:
Stores, Lave vaiselle, télécommande du garage
Exclusions:
tout ce qui n'est pas inclu

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):26023132
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$334,800
Lot Municipal Assessment:$175,000
Municipal Evaluation Total:$509,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,299
School Tax:$764

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:64
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 17' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 15' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 8' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 11' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 8' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 3' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 7' 6"


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VICKY CHAGNON
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-818-9789
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