Saint-Lucien Land for sale - $895,000

Voici un superbe domaine de 58 acres, 1,2 kms de berge sur rivière Saint-François, véritable paradis de chasse et de pêche, idéal pour la vie familiale et les réunions en famille ou entre amis. Incluant un chalet et plusieurs dépendances, il est situé tout au bout de la rue de la Réserve, à 20 minutes de Drummondville. Il offre de magnifiques points de vue, depuis le chalet, généreusement fenêtré, ou du long des quelque 3,5 kms de sentiers boisés ou riverains, agréables en toutes saisons. Il est possible d'y ériger une résidence principale ou de doubler l'aire du chalet, si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Addendum:
58 ACRES DE TRANQUILITÉ AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE SAINT-FRANÇOIS AVEC CHALET Niché en pleine nature, ce charmant chalet vous accueille sur un vaste domaine privé de 58 acres, bordé par les eaux paisibles de la Rivière Saint-François. Parfait pour les amoureux de la nature, les amateurs de plein air, de chasse et de pêche, ou ceux en quête d'un refuge paisible, ce petit coin de paradis vous offre une escapade idéale en toute saison pour les activités familiales. Situé aux abords de la rivière Saint-François, tout au bout de la rue de le Réserve, à 20 minutes de Drummondville, il offre un accès quasi illimité à l'eau, avec ses 1,2 kms de berge. Entouré de forêts matures et de sentiers naturels, le chalet est un lieu de ressourcement unique où vous pourrez profiter de la tranquillité, observer la faune, faire du canot ou de la randonnée, ou simplement vous détendre au coin du feu. Le décor intérieur, chaleureux et authentique, met en valeur des matériaux naturels et une ambiance réconfortante, fidèle à l'esprit des chalets traditionnels québécois. Des sentiers carrossables parcourent la forêt mature et des espaces plus ouverts, en faisant une zone de chasse recherchée, habitat de nombreuses espèces d'animaux, allant du lièvre à l'orignal, survolée par les canards et les bernaches. De plus, la pêche au doré, à l'achigan, à la perchaude et au brochet peut être pratiquée à partir de nombreux points du Domaine, le long des 1,2 kms de rives. Un vaste espace d'accueil offre un terrain de jeux (pétanque, fers, badminton) et de l'espace pour vos tournois de balle ou de frisbee en famille ou entre amis. Le petit chalet, de 24 par 30 pieds, construit en 2020 sur dalle de béton chauffée, et vendu entièrement meublé et décoré et il a été construit bien au-dessus de la zone inondable, mais tout près de la Saint-François. L'intérieur propose de grandes pièces ouvertes, conviviales, bien fenestrées. Selon la règlementation actuelle, la surface peut facilement être doublée, par l'ajout d'un deuxième étage, où pourraient être installés 2 autres grandes chambres, un petit salon et une 2e salle de bains à coûts fort raisonnables. De plus, le vaste terrain peut être subdivisé et une résidence principale peut y être implantée. Ce domaine propose aussi plusieurs bâtiments polyvalents : un vaste garage, avec tous les éléments nécessaires au travail du bois, un pavillon d'entrée (qui peut être relocalisé et devenir pavillon de chasse ou chambre d'invités), deux entrepôts ouverts et une plate-forme d'observation, nichée dans les bois (idéale pour la chasse). Situé à quelques minutes des services essentiels, mais suffisamment isolé pour garantir votre intimité, ce chalet est l'endroit parfait pour décrocher du quotidien. NOTE 1. La terre n'est pas arpentée, elle est vendue selon le cadastre municipal pour les mesures et la superficie.

Incusions:
Tous les meubles meublants, électroménagers et accessoires du chalet ainsi que le tracteur situé dans le garage.
Exclusions:
Les effets personnels du vendeur.