Saint-Nazaire-d'Acton Hobby farm For Sale - $1,325,000

275Z Rg Brodeur, J0H 1V0 | Hobby Farm for sale Montérégie | VID#: 275r

5

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1

10,030 m²

Hobby Farm for sale - 275Z Rg Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton, J0H 1V0Hobby Farm for sale - 275Z Rg Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton, J0H 1V0Hobby Farm for sale - 275Z Rg Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton, J0H 1V0Hobby Farm for sale - 275Z Rg Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton, J0H 1V0
Propriété unique offrant une combinaison rare d'une grande maison récente, d'un commerce (ancienne maison) et de superbes bâtiments agricoles. La maison principale, construite en 2022, offre 5 chambres et des espaces lumineux. Une deuxième maison a été aménagée en commerce, avec la possibilité de la transformer à nouveau en résidence - idéal pour un projet intergénérationnel ou pour combiner habitation et travail. Le site comprend une étable à moutons (grange, laiterie, garage à machinerie et entrepôt), offrant le nécessaire pour concrétiser un projet agricole. Le tout sur un terrain de 2,5 acres, bien aménagé, dans un environnement paisible.

Addendum:
Grange/étable principale 34 X 100 Étable 32 X 72 Entrepôt/garage 44 X 80 Entrée électrique 14 X 20 Laiterie 16 X 24 Garage à machinerie 40 X 80

Incusions:
Lustres, rideaux, balayeuses centrales et accessoires, équipement fixes de l'étable.
Exclusions:
Lave-vaisselle, machinerie, spa, animaux, stocks, outillage, effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,325,000
Year Built:2022
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):23125314
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$587,300
Lot Municipal Assessment:$51,500
Municipal Evaluation Total:$638,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,183
School Tax:$433

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,030 m²

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 5' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 6' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 10' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 3" x 13' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
19' 5" x 12' 2"
Storage
2
Unspecified
8' 7" x 4' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 8" x 5' 9"
Bathroom
2
Unspecified
8' 8" x 7' 11"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 9' 5"
Bedroom
2
Unspecified
13' 8" x 11' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 7" x 12' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 13' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 11"


Avatar
Hélène Lafontaine
819-352-1908
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