Sainte-Angèle-de-Monnoir House For Sale - $649,000

Grande propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes qui vous offre de multiples possibilités. Située dans un petit chemin à la campagne vous pourrez profiter d'un joli terrain de 18 386 pieds carrés sans voisin arrière. À quelques minutes de l'autoroute 10. Idéal pour grande famille ou possibilité de maison bigénération (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité).

Belle opportunité d'acquisition en campagne pour une grande famille !
Possibilité d'ajouté une cuisine additionnelle au sous-sol et d'avoir un inter-générationnel. (à valider auprès de la municipalité par l'acheteur).
6 chambres et 3 salles de bain
Propriété construite en 1973 et la nouvelle partie construite en 2007
Rénovations 2007
- Toit, fenêtres, cuisine, salles de bain, recouvrement de plancher
- Fosse septique, champs d'épuration, puit artésien et puit de surface (pour arrosage extérieur).

**Rez-de-Chaussée**
Cuisine avec beaucoup de rangement. Salon 32x13 avec coin lecture ou boudoir
Salle à manger avec baie vitrée
1 chambre avec baie vitrée et garde robe double
2 salles de bain complètes avec bain(1 avec douche indépendante de plus) et entrée laveuse sécheuse chacune
Espaces de rangement pour la literie dans le corridor
2 portes séparent la cuisine et la salle manger
2 entrées indépendantes

**À l'étage**
3 chambres de bonnes dimensions et belle luminosité

** Au sous-sol**
Salon 22x12 avec coin repas et espace pour future cuisine
2 chambres
1 salle de bain complète
Salle familiale partiellement aménagée avec espace de rangement et un emplacement supplémentaire pour ajouter une toilette.
1 bureau ou pièce de rangement ou atelier ou autre
Salle mécanique avec atelier et 2 réservoirs d'eau de 40 gallons

**Extérieur**
Balcon 21 x 11
Garage de 16 x 20 , accès au toit pour rangement supplémentaire
Espace jardin et puit de surface(eau non potable pour arrosage)
Jeux de bois et carré de sable pour enfants
Aucun voisin arrière, c'est boisé
8 stationnements pouvant accueillir VR ou remorque.

7 minutes de l'accès autoroute 10
25 minute de Saint-Jean-sur-Richelieu et du quartier 10-30
35 minute du pont Champlain

***Date d'occupation non flexible en fonction de l'achat de la nouvelle propriété du vendeur. Toute promesse d'achat sera conditionnelle à ce que le VENDEUR ait trouvé une propriété et que toutes les conditions, exceptée celle de passer chez notaire, aient été réalisées dans les 21 jours suivant la présente promesse d'achat acceptée. À défaut par le vendeur de respecter cette condition et le délai ci-dessus, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.

INCLUSIONS
Les luminaires, tablettes dans la cuisine, lave-vaisselle Kitchenaid, cubes au mur du salon, meuble à soulier, revêtement extérieur en surplus.

EXCLUSIONS
Tablettes dans l'atelier au sous-sol, les tablettes dans le bureau, fan dans l'atelier, les rideaux.