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Sainte-Anne-de-la-Rochelle House For Sale - $394,900

488 Rue Principale O., J0E 2B0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 488f

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1

15,202 m²

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House for sale - 488 Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0House for sale - 488 Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0House for sale - 488 Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0House for sale - 488 Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0
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Charmante propriété sur 3,7 acres de tranquillité à Sainte-Anne-de-la-Rochelle comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau (possibilité d'une 3e chambre), beaucoup de rangement, remise, immense garage pour bricoleurs ou pour entreposer vos véhicules motorisés ou outils, belle forêt, tranquillité assurée !

Addendum:
Découvrez cette accueillante maison nichée au coeur de la nature, offrant un cadre de vie paisible et intime. Elle propose 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être converti en 3e chambre selon vos besoins. Vous serez séduit par le vaste espace de rangement, parfait pour organiser vos effets personnels, ainsi que par la remise pratique pour vos outils et équipements de jardin. Les amateurs de bricolage seront comblés par l'immense garage, offrant tout l'espace nécessaire pour un atelier ou pour entreposer vos véhicules et réaliser vos projets. Le tout est situé sur un grand terrain boisé de 3,7 acres, avec une magnifique forêt privée à l'arrière -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter de la tranquillité, à seulement quelques minutes des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la nature tout en ayant le confort moderne à portée de main. Sainte-Anne-de-la-Rochelle - À 20 min. de Bromont et Orford - À 30 min. de Lac-Brome et Magog - À 1h15 de Montréal ** Le VENDEUR s'engage à faire creuser un puits artésien par un professionnel d'ici l'été 2025.

Incusions:
Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, poêle à bois, établi fixe dans la remise.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$394,900
Year Built:1970
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):28343824
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$229,100
Lot Municipal Assessment:$47,200
Municipal Evaluation Total:$276,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,977
School Tax:$159

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:15,202 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $394,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 4' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 12' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 16' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 21' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 7' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 13' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 9' 0"


Valery Pigeon
514-623-7532
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