Sainte-Clotilde-de-Horton House For Sale - $399,900

Nichée aux abords de la rivière Nicolet, cette propriété lumineuse vous attend, entourée d'un vaste terrain aménagé de 46 000 pieds carrés. Véritable destination vers la quiétude, à seulement 25 minutes de Drummondville ou Victoriaville, elle offre un cadre de vie idyllique où la nature est omniprésente. Vivez chaque instant de vos journées estivales à l'ombre d'une pergola sur la terrasse extérieure, où vous pourrez accueillir famille, amis, dans un cadre enchanteur avec un accès direct à une rivière navigable pour les amateurs de canoë et de kayak. C'est une invitation à ralentir, à profiter de la vie, et à créer des souvenirs inoubliables.

Addendum:
- Terrain riverain de 46000 Pi2 (Rivière Nicolet - Navigable); - Génératrice intégrée de 6000W; - Plomberie en PEX 2017; - Toiture de tôle 1995; - Entrée extérieur au sous-sol pour tracteur à pelouse; - Fosse septique de 750 gallons; - Thermopompe murale de 18000BTU 2024 (Chauffe jusqu'à -25C); - Installation système de chauffage au mazout (fournaise + conduits) en 1998. Le réservoir, à double parois, situé à l'extérieur de la propriété a été remplacé en Mai 2011. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ACHETEUR(S) *L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Luminaires, Stores, Toiles, Pôles, Plaque de cuisson Westinghouse, Four encastré de marque Frigidaire (neuf de 2023), Micro-onde Panasonic, Frigidaire (2) Cuisine et Sous-sol, Congélateur du sous-sol (Gros), Lave-vaisselle Whirlpool, Thermopompe murale Barkair, Aspirateur central Maytag et ses accessoires, Filtres (2) pour l'eau, Génératrice 6000W de marque Chicago, Abri d'auto saisonnier, Pergola extérieur, Remise extérieure, Bacs municipaux (Déchets, Compostes, Récupérations).
Exclusions:
Établis en métal au sous-sol, Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.