Sainte-Madeleine Multiplex for sale - $549,900

Duplex idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Logement au 2e étage rénové récemment et libre à l'acheteur dès maintenant. Excellent locataire en place au 1er étage, bail renouvelé jusqu'en juin 2026. Plusieurs rénovations effectuées sur l'immeuble dans les dernières années. Le duplex est situé à Ste-Madeleine tout près de la ville de Mont-Saint-Hilaire, à 5-10 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, etc. Une opportunité à saisir dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard!

Investissement intéressant, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!

Logement #92 (disponible à l'acheteur)

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, occasion à saisir: Possibilité d'occuper le logement du 2e étage dès que vous serez prêt à passer chez le notaire! Ce logement complètement rénové est actuellement vacant.
* Unité complètement rénovée récemment
* Revenu potentiel de 1450$ par mois

- Logement chaleureux grâce aux choix de matériaux, à la brique apparente et au toit mansardé
- Magnifique cuisine avec ilot central et beaucoup de rangement + espace pour lave-vaisselle
- Superbe plancher flottant récent, amenant chaleur au décor
- Chambre des maîtres avec garde-robe double
- Seconde chambre avec garde-robe double également
- Jolie salle de bain offrant une grande vanité, un bain-douche et un espace pour laveuse-sécheuse

Logement #90 (loué jusqu'au 30 juin 2026)

* Bail à 1500$ par mois jusqu'au 30 juin 2025
* Augmentation à 1550$ à compter du 1er juillet 2025
* Électricité & chauffage aux frais du locataire

- Bel espace pour le hall d'entrée
- Cuisine avec armoires de bois, beaucoup d'espace
- Grande salle à manger et grand salon lumineux
- 2 chambres dont l'une avec 2 garde-robes
- Salle de bain récemment revampée, bain-douche récent

Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années: Isolation, plomberie, électricité, 2 chauffe-eaux, logement du haut refait à neuf dont le changement des fenêtres, etc.
Duplex situé dans un secteur paisible à Ste-Madeleine, à quelques minutes de la ville Mont-Saint-Hilaire et de tous ses services tels épicerie, pharmacie, SAQ, Gare pour le train de banlieue vers Montréal, et plus!

Demandez votre visite!

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