Sainte-Madeleine Hobby farm For Sale - Asking Price: $1,750,000

SOMPTUEUX DOMAINE À FLAN DU MONT ST-HILAIRE Le parfait domaine pour les amoureux du plein air et des animaux, offrant harmonieusement une vue sur les champs et la montagne. Une propriété tout à fait unique sur le marché... un peu plus de 9 acres de terrain à proximité du train de banlieu. Entretenu avec fierté, ce domaine équestre bénéficie d'un permis de chenil ainsi qu'une pension. Les propriétaires ont su créer une clientèle fidèle autant pour le chenil que pour les pensions de chevaux. Tout y est...Prêt pour un mode de vie dans un environnement de choix...Contactez-moi!

SOMPTUEUX DOMAINE À FLAN DU MONT ST-HILAIRE Le parfait domaine pour les amoureux du plein air et des animaux, offrant harmonieusement une vue sur les champs et la montagne. Une propriété tout à fait unique sur le marché... un peu plus de 9 acres de terrain à proximité du train de banlieu. Entretenu avec fierté, ce domaine équestre bénéficie d'un permis de chenil ainsi qu'une pension. REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Création d'un grand bureau dans l'ancien garage
-Véranda 4 saisons, offrant une vue sur votre terrain et accès à la cour arrière.
-Salle à manger et cuisine avec ilot central, cuisinière au gaz.
-3 chambres sur le même plancher.
-Salle de bain complète avec plancher chauffant
SOUS-SOL :
Actuellement divisé en deux sections, il pourrait facilement être remis en un espace vaste.
Première section :
Logement, prêt à accueillir un employé.
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
Une chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain complète.
Installations laveuse/sécheuse.
Deuxième section :
Installation d'une cuisine et salle de bain complète.
Beaucoup de rangement et un espace vaste laissant libre cours à votre imagination; actuellement utilisée en loft pour les employés.
À L'EXTÉRIEUR :
Écurie offrant 16 boxes Manège intérieur de 60'' x 150''
Manège extérieur
Installation pour entreposage du foin à même l'écurie, au niveau du sol
14 parcs individuels extérieurs avec abreuvoir
Cafétéria, sellerie et salle d'eau, absolument tout y est !
***Aménagement d'un chenil avec droit acquis, le tout sur une dalle chauffante, une rareté!***
Grand garage détaché pour abriter la machinerie
2 systèmes d'installations septiques. L'une pour la maison et l'autre pour les bâtiments extérieurs en plus d'avoir l'aqueduc.
Un rêve pour tout palefrenier; le plaisir d'avoir tout à portée de main, la quiétude d'esprit et la magnificence des paysages au fil des saisons.

Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
Nonobstant la nature de l'utilisation actuelle de la propriété par le vendeur, l'acheteur sera responsable de faire les vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions en matière de zonage.

**Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et à vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix**

INCLUSIONS
Luminaire, plaque chauffante au gaz propane, four encastré, micro-onde, aspirateur central et ses accessoires, 2 thermopompes murales, lave-vaisselle, poêle au propane intégré, poêle à bois, système d'électrification pour les clôtures à chevaux ainsi que les abreuvoirs extérieurs, stores.

EXCLUSIONS
Pôles et rideaux, génératrice.